Außenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Loggia
Schlafzimmer
Balkon
Küche 1
Küche 2
Flur
Wohnungstür
ca. 8 m² Keller
ca. 10 m² Mansarde/Hobbyraum
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1958 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 18 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement de 3 pièces, bien entretenu et modernisé, se situe au 2e étage d'un immeuble collectif à Ludwigshafen-Süd.
Avec une surface habitable d'env. 83,5 m² plus 10 m² de surface utile dans une pièce hobby et une cave de 8 m², il séduit par un agencement pratique, des pièces lumineuses et deux espaces extérieurs attractifs sous forme d'une loggia ainsi que d'un balcon supplémentaire.
L'appartement a été entièrement modernisé. Dans le cadre des travaux, la salle de bains a notamment été rénovée, tous les revêtements muraux et de sol ont été repris ainsi que des travaux de peinture ont été effectués. Ainsi, l'appartement se présente dans un état contemporain et immédiatement habitable.
L'agencement bien pensé offre un vaste séjour, deux autres chambres facilement utilisables, une cuisine séparée, une salle de bains moderne ainsi qu'un couloir central. La loggia et le balcon supplémentaire prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et créent des possibilités d'agréables moments de détente. Une mansarde séparée peut être utilisée comme pièce hobby. De plus, il y a suffisamment d'espace de rangement dans une grande cave privative.
L'appartement convient aussi bien à des occupants propriétaires qu'à des investisseurs et offre une combinaison attrayante d'une bonne répartition des pièces, d'une structure solide du bâti et d'une disponibilité immédiate.
- env. 83,5 m² de surface habitable
- env. 10 m² de surface utile supplémentaire dans la mansarde
- env. 8 m² de cave
- trois pièces bien agencées
- salle de bains modernisée
- nouveaux revêtements de sol dans les pièces à vivre
- murs et plafonds fraîchement rénovés
- nouvelles prises et interrupteurs
- cuisine séparée avec deux placards intégrés
- loggia et balcon supplémentaire
- fenêtres en PVC avec volets roulants
- chauffage individuel au gaz
- disponible immédiatement
- vente sans commission directement du propriétaire
Graner und Kohnert Immobilien GmbH
Meeräckerstraße 30a
68163 Mannheim
HRB 741436
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’appartement se trouve à Ludwigshafen-Süd, un quartier apprécié et bien établi avec une bonne infrastructure et des distances courtes pour les besoins quotidiens. Les possibilités de shopping, les médecins, les pharmacies, les jardins d’enfants et les écoles sont facilement accessibles.
Le centre-ville de Ludwigshafen ainsi que le centre-ville de Mannheim ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Les transports publics sont également bien développés et permettent une liaison rapide au sein de la région métropolitaine Rhin-Neckar.
La proximité du Rhin, विभिन्न espaces verts ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de sport assurent une grande qualité résidentielle. Dans le même temps, les pendulaires profitent de la bonne desserte des routes fédérales et des autoroutes de la région.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison réussie de vie urbaine, de bonne accessibilité et d’une demande résidentielle solide.
