Published on 12/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 263 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1982 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,487.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا المنزل النصف منفصل الساحر والمبني بالكامل على قبو يوفر على نحو 160 م² من مساحة السكن (بالإضافة إلى نحو 70 م² من المساحة القابلة للاستخدام في القبو) كل ما تتمناه عائلة مع أطفال: غرف واسعة ومشرقة، حديقة مشمسة باتجاه جنوب-غرب، حديقة شتوية رائعة مع تراس كبير، بالإضافة إلى مرآب مزدوج – وكل ذلك في موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات.
تتيح غرفة الطعام في الطابق الأرضي والحمام في الطابق الأول إطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء.
تقنيات حديثة (مصاريع وستائر خارجية كهربائية، تحكم ذكي بالتدفئة، بوابة مرآب كهربائية، wallbox،...) تم تركيبها بالفعل ويمكن للمالك الجديد استخدامها عند الرغبة وبعد تلقي التعليمات.
التجهيزات والتحديثات
المنزل في حالة جيدة وتم تحديثه بشكل متواصل خلال السنوات الماضية – وبالتالي تستفيد الأسرة المالكة الجديدة من تقنيات منزلية حديثة مع أجواء سكنية ساحرة ومأهولة.
مقتطف من التحديثات خلال السنوات الخمس الماضية:
2020تركيب نظام إزالة التكلس
2020تحديث التراس
2021نظام تدفئة مركزية جديد Viessmann بالغاز (سنة بناء نظام التدفئة 2022)
2021تركيب wallbox لشحن سيارة العمل (سيارة كهربائية)
2023مدفأة خشبية جديدة عالية الكفاءة في غرفة المعيشة
2024تحضير المياه الساخنة بالطاقة الشمسية الحرارية
2024تركيب نظام فوتوفولتايك مع مخزن – كهرباء شمسية من السقف الخاص
2024صندوق قواطع كهربائية جديد
2025موزعات دوائر التدفئة وصمامات التدفئة الأرضية جديدة
2025استبدال المظلة في الحديقة الشتوية وغرفة النوم
ميزات خاصة
المنزل ليس منزلًا نصف منفصل تقليديًا. فقد كان في ذلك الوقت ملحقًا بمنزل الوالدين بواسطة الابن. لذلك يوجد على قطعة الأرض المنزلية منزلان، لكنهما منفصلان بالكامل عن بعضهما البعض. توجد إقرار تقسيم مطابق وفقًا لقانون ملكية الشقق WEG ويمكن الاطلاع عليه بعد المعاينة. إن التقسيم الحقيقي للقطعتين ممكن من حيث المبدأ، إذا رغب المالك الجديد بذلك.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في شارع سكني هادئ في Pfinztal-Wöschbach الخلابة – وهي منطقة فرعية صغيرة ومناسبة للعائلات شرق Karlsruhe، تقع في وادي Pfinz وعلى أطراف الغابة السوداء. حوالي ثلثي المنطقة المحيطة تحت حماية المناظر الطبيعية، وتبدأ مسارات الدراجات والمشي تقريبًا من أمام الباب.
كل ما تحتاجه العائلات – مباشرة في الموقع:
رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية متوفرة في Wöschbach · المدارس الإعدادية والثانوية بما فيها المدرسة الثانوية العامة في Pfinztal-Berghausen · إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية في البلدة وفي Berghausen · العديد من الأندية الرياضية والثقافية
اتصال مروري مثالي
خط الحافلة إلى محطة S-Bahn Pfinztal-Berghausen (S5 باتجاه Karlsruhe/Pforzheim، دون تبديل) · الوصول إلى B10/B293 في حوالي 5 دقائق · الطريق السريع A5/A8 في حوالي 15 دقيقة قيادة
