Published on 12/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 263 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1982 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,487.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten urokliwy, w pełni podpiwniczony dom bliźniaczy oferuje na ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej (plus ok. 70 m² powierzchni użytkowej w piwnicy) wszystko, czego może sobie życzyć rodzina z dziećmi: przestronne, jasne pomieszczenia, słoneczny ogród z orientacją południowo-zachodnią, wspaniały ogród zimowy z dużym tarasem oraz podwójny garaż – wszystko w spokojnej, przyjaznej rodzinie okolicy.
Jadalnia na parterze oraz łazienka na 1. piętrze oferują niczym nieprzesłonięty widok na zieleń.
Nowoczesna technika (elektryczne rolety i markizy, inteligentne sterowanie ogrzewaniem, elektryczna brama garażowa, wallbox,...) jest już zainstalowana i może być używana przez nowego właściciela na życzenie oraz po przeszkoleniu.
Wyposażenie i modernizacje
Dom znajduje się w zadbanym stanie i w ostatnich latach był konsekwentnie modernizowany – dzięki temu nowa rodzina właścicielska korzysta z nowoczesnej techniki domowej przy jednocześnie urokliwej, zamieszkanej atmosferze.
Wyciąg z modernizacji z ostatnich 5 lat:
2020montaż instalacji odkamieniającej
2020modernizacja tarasu
2021nowa centralna instalacja gazowa Viessmann (rok budowy instalacji grzewczej 2022)
2021instalacja wallboxa do ładowania samochodu służbowego (E-Auto)
2023nowy, energooszczędny kominek na drewno w salonie
2024przygotowanie ciepłej wody z wykorzystaniem energii słonecznej
2024montaż instalacji fotowoltaicznej ze magazynem – energia słoneczna z własnego dachu
2024nowa skrzynka bezpiecznikowa
2025nowe rozdzielacze obiegów grzewczych i zawory ogrzewania podłogowego
2025wymiana markizy w ogrodzie zimowym i sypialni
Szczególne cechy
Dom nie jest klasycznym domem bliźniaczym. Był kiedyś dobudową do domu rodziców przez syna. W związku z tym na działce znajdują się dwa domy, które są jednak całkowicie od siebie oddzielone. Odpowiednie oświadczenie o podziale zgodnie z ustawą o własności lokali WEG jest dostępne i może zostać wglądnięte po oględzinach. Realny podział obu działek jest co do zasady możliwy, jeśli nowy właściciel sobie tego życzy.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej w idyllicznym Pfinztal-Wöschbach – małej, przyjaznej rodzinom dzielnicy na wschód od Karlsruhe, położonej w dolinie Pfinz i na skraju Schwarzwaldu. Około dwie trzecie okolicy objęte jest ochroną krajobrazu, trasy rowerowe i piesze zaczynają się niemal tuż za progiem.
Wszystko, czego potrzebują rodziny – bezpośrednio na miejscu:
przedszkola i szkoła podstawowa w Wöschbach dostępne · szkoły ponadpodstawowe wraz z liceum w Pfinztal-Berghausen · możliwości zakupów codziennych potrzeb na miejscu i w Berghausen · liczne kluby sportowe i kulturalne
Optymalne połączenia komunikacyjne
linia autobusowa do przystanku S-Bahn Pfinztal-Berghausen (S5 w kierunku Karlsruhe/Pforzheim, bez przesiadki) · B10/B293 osiągalne w ok. 5 minut · autostrada A5/A8 w ok. 15 minut jazdy
