Published on 12/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 263 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1982 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,487.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette charmante maison jumelée, entièrement sous-solée, offre sur env. 160 m² de surface habitable (plus env. 70 m² de surface utile au sous-sol) tout ce qu’une famille avec enfants peut souhaiter : des pièces spacieuses et lumineuses, un jardin ensoleillé exposé sud-ouest, une magnifique véranda avec grande terrasse ainsi qu’un double garage – le tout dans un quartier résidentiel calme et familial.
La salle à manger au rez-de-chaussée et la salle de bains au 1er étage offrent une vue dégagée sur la verdure.
Des équipements modernes (volets roulants et stores électriques, commande intelligente du chauffage, porte de garage électrique, wallbox,...) sont déjà installés et peuvent être utilisés par le nouveau propriétaire, sur demande et après instruction.
Équipement & modernisations
La maison se trouve dans un état soigné et a été modernisée de manière continue au cours des dernières années – la nouvelle famille propriétaire bénéficie ainsi d’une technique domestique moderne tout en conservant une atmosphère charmante et habitée.
Extrait des modernisations des 5 dernières années :
2020Installation d’un système d’adoucissement de l’eau
2020Modernisation de la terrasse
2021Nouveau chauffage central au gaz Viessmann (année de construction de l’installation de chauffage 2022)
2021Installation d’une wallbox pour la recharge du véhicule de service (voiture électrique)
2023Nouveau poêle-cheminée à bois économe en énergie dans le salon
2024Préparation de l’eau chaude avec solaire thermique
2024Installation d’une installation photovoltaïque avec stockage – électricité solaire depuis son propre toit
2024Nouveau tableau électrique
2025Nouveaux collecteurs de circuits de chauffage et vannes du chauffage au sol
2025Remplacement du store dans la véranda et la chambre
Particularités
La maison n’est pas une maison jumelée classique. Il s’agissait à l’époque de l’extension de la maison parentale par le fils. De ce fait, deux maisons se trouvent sur le terrain de circulation, mais elles sont entièrement séparées l’une de l’autre. Une déclaration de division correspondante selon la loi allemande sur la propriété immobilière WEG est disponible et peut être consultée après visite. Une division réelle des deux terrains est en principe possible, si le nouveau propriétaire le souhaite.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La maison se trouve dans une rue résidentielle calme du pittoresque Pfinztal-Wöschbach – un petit quartier familial à l’est de Karlsruhe, niché dans la vallée de la Pfinz et aux abords de la Forêt-Noire. Environ deux tiers des environs sont placés sous protection paysagère, les pistes cyclables et sentiers de randonnée commencent quasiment devant la porte.
Tout ce dont les familles ont besoin – directement sur place :
crèches & école primaire à Wöschbach disponibles · établissements secondaires, y compris lycée, à Pfinztal-Berghausen · commerces de première nécessité dans le village et à Berghausen · nombreuses associations sportives et culturelles
Connexion optimale aux transports
ligne de bus vers l’arrêt S-Bahn Pfinztal-Berghausen (S5 en direction de Karlsruhe/Pforzheim, sans correspondance) · B10/B293 accessible en env. 5 minutes · autoroute A5/A8 à env. 15 minutes de trajet
