Published on 23/07/2026 · Last checked on 25/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1450 € |
| Deposit | 1450€ |
| Price per m² | 18.57 €/m² |
سكن أنيق فوق أسطح غوليس
مرحبًا بكم في Magnolia – شقة استثنائية، مفروشة بتجهيزات عالية الجودة وبطراز الآرت نوفو، في حي غوليس-سود الشهير في لايبزيغ.
تجمع هذه الشقة القديمة التي تبلغ مساحتها حوالي 70 م² بين سحر مبنى تاريخي من عصر التأسيس وراحة سكنية عصرية. وبعد ترميم شامل، جُهِّزت بحب شديد للتفاصيل وتوفر منزلًا مؤقتًا مشرقًا وأنيقًا.
منذ الدخول يلفت الانتباه المخطط الداخلي الواسع. يربط ممر فسيح بين الغرف المختلفة ويمنح إحساسًا مريحًا بالعيش. وتتمثل القطعة المحورية في الشقة في غرفة المعيشة المدهشة بنوافذها المقوسة المجددة الجميلة، ونوافذها التاريخية ذات العوارض، والبروز المعماري المميز. وبفضل موقعها في الطابق الثالث العلوي، يدخل الكثير من الضوء إلى الشقة طوال اليوم وتفتح على إطلالة جميلة فوق أسطح غوليس.
تضم غرفة النوم الهادئة سريرًا مزدوجًا مريحًا ومساحة تخزين كبيرة. وللضيوف أو العائلات يمكن تحويل غرفة المعيشة عند الرغبة إلى غرفة نوم ثانية. وهكذا تتسع حتى أربعة أشخاص براحة.
توفر المطبخ-غرفة المعيشة الواسعة مطبخًا مدمجًا مجهزًا بالكامل ومنطقة طعام مريحة – مثالية للطهي المشترك وقضاء الوقت.
ومن أبرز الميزات أيضًا الحمام الكبير بشكل استثنائي مع حوض استحمام، ومساحة حركة واسعة، وضوء نهار – مثالي للاسترخاء بعد يوم طويل.
تم تأثيث الشقة بالكامل بذوق رفيع، وتجمع بين الأثاث العصري وعناصر تصميم وديكور مختارة، مما يخلق أجواء دافئة وعالية الجودة.
ومن الإضافات الخاصة تجهيز Smart-Home العصري: يمكن فتح باب المدخل بسهولة عبر الهاتف الذكي.
التجهيزات
-حوالي 70 m² مساحة سكنية
-الطابق الثالث العلوي
-مفروشة بالكامل وبجودة عالية
-غرفة معيشة واسعة مع بروز معماري
-نوافذ مقوسة جميلة مع عوارض تاريخية
-غرفة نوم هادئة بسرير مزدوج
-يمكن استخدام غرفة المعيشة اختياريًا كغرفة نوم ثانية
-حتى 4 أشخاص
-مطبخ-غرفة معيشة كبير مع منطقة طعام
-حمام كبير جدًا مع حوض استحمام
-ممر واسع مع مساحة تخزين كبيرة
-دخول Smart-Home (باب المدخل عبر الهاتف الذكي)
-مبنى قديم بطراز الآرت نوفو تم ترميمه بأناقة
تم تأثيث Magnolia بعد تجديد شامل بعناية كبيرة للتفاصيل، وهي تجمع بين سحر مبنى تاريخي على طراز Jugendstil وراحة سكنية عصرية. الألوان الفاتحة، والأثاث عالي الجودة، وعناصر الديكور المختارة تخلق أجواء سكنية دافئة وأنيقة في الوقت نفسه.
يشكل غرفة المعيشة الواسعة قلب الشقة. نوافذ قوسية كبيرة مع تقسيمات تاريخية، والبروز المعماري المميز، والموقع في الطابق الثالث العلوي كلها توفر قدرًا استثنائيًا من ضوء النهار وإطلالة جميلة على أسطح Gohlis. كما أن الأثاث الأنيق يدعو إلى الاسترخاء وكذلك إلى أمسيات اجتماعية مع الأصدقاء.
غرفة النوم المنفصلة مجهزة بسرير مزدوج مريح، وخزانة ملابس واسعة، وأثاث أنيق، وتوفر مكانًا هادئًا للانسحاب. وللعائلات أو الضيوف يمكن تحويل غرفة المعيشة عند الطلب إلى غرفة نوم ثانية، بحيث توفر الشقة مساحة حتى لأربعة أشخاص.
تتميز المطبخ الواسع بمطبخ مدمج مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة الكهربائية المهمة، بالإضافة إلى منطقة طعام مريحة. سواء كانت وجبة إفطار مشتركة، أو عشاءً هادئًا، أو العمل على طاولة الطعام – هنا ينشأ سريعًا منزل مريح.
من أبرز المزايا الحمام الكبير بشكل استثنائي مع حوض استحمام، وضوء طبيعي، ومساحة حركة واسعة. هنا يمكن إنهاء اليوم بهدوء.
كما يوفر الممر الواسع مساحة تخزين كبيرة ويمنح منذ لحظة الدخول إحساسًا بالاتساع في الشقة.
تم إيلاء أهمية خاصة للراحة: الشقة مجهزة بنظام حديث للمنزل الذكي، بحيث يمكن فتح باب المدخل بسهولة عبر الهاتف الذكي. الإنترنت السريع، والتأثيث الكامل، والعديد من الإكسسوارات السكنية المختارة بعناية تجعل الانتقال إليها مريحًا للغاية.
ويُختتم مفهوم السكن بالواجهة المبهرة على طراز Jugendstil للمنزل، والنوافذ القوسية التي تم تجديدها بشكل متقن، والطابع الفريد لمنزل كلاسيكي من عصر Gründerzeit في Leipzig. تجمع Magnolia بين العمارة التاريخية وراحة السكن المعاصرة، وتوفر بذلك منزلًا يتجاوز كثيرًا مجرد شقة إيجار عادية.
يسعدني تلقي أي استفسار والتعرّف على المستأجرين المستقبليين. سيكون من الجميل أن تقدّموا في رسالتكم نبذة قصيرة ببضع كلمات شخصية عن أنفسكم – على سبيل المثال، من أنتم، وماذا تعملون، ولماذا تهتمون بالشقة. فهذا يسهل الانطباع الأول ويساعدني في العثور على التأجير المناسب.
وبالطبع أجيب عن كل استفسار. إذا كانت الشقة مناسبة بشكل عام، فسأكون سعيدًا بعد ذلك بترتيب مكالمة هاتفية شخصية لمناقشة الأسئلة المفتوحة والتعرّف على بعضنا البعض. أتطلع إلى رسالتكم!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في شارع Breitenfelder Straße، أحد أكثر العناوين شعبية في حي Gohlis-Süd بمدينة لايبزيغ. ويُعد الحي من أكثر المواقع السكنية المطلوبة في المدينة، ويتميّز بمبانيه الفخمة من حقبة Gründerzeit ومباني Jugendstil، وبالشوارع المظللة بالأشجار القديمة، وبأجوائه الهادئة والممتعة.
أمام الباب مباشرةً تدعو العديد من المقاهي والمطاعم والمخابز والمتاجر الصغيرة إلى التوقف والاستمتاع. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت والصيدليات وصالات اللياقة البدنية وجميع مرافق الاحتياجات اليومية.
ورغم موقعه السكني الهادئ، فإن الارتباط بوسائل النقل ممتاز. تقع محطات الترام وS-Bahn على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وتوصلك في بضع دقائق إلى وسط مدينة لايبزيغ أو إلى محطة القطار الرئيسية. كما يمكن الوصول بسرعة بالسيارة إلى أهم المحاور المرورية.
وللاستجمام في المساحات الخضراء، يوفّر Park Rosental وZoologischer Garten Leipzig وZoo-Schaufenster والمساحات الواسعة من مناطق الأحواض النهرية، إضافة إلى العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات على طول نهر Weiße Elster – وكل ذلك على بُعد دقائق قليلة فقط.
بفضل موقعها في الطابق الثالث العلوي، تتمتع الشقة بضوء نهار وفير بالإضافة إلى إطلالة جميلة فوق أسطح Gohlis. إن الجمع بين الأجواء التاريخية والحياة الحضرية والبنية التحتية الممتازة يجعل هذه الشقة منزلًا مثاليًا – سواءً للموظفين أو للأزواج أو للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بلايبزيغ لبضعة أشهر أو لفترة أطول.
