Published on 23/07/2026 · Last checked on 25/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1450 € |
| Deposit | 1450€ |
| Price per m² | 18.57 €/m² |
Стильно жить над крышами Гёлиса
Добро пожаловать в Magnolia – необычную, высококачественно меблированную квартиру в стиле модерн в популярном лейпцигском районе Gohlis-Süd.
Около 70 м² большая квартира в старом доме сочетает очарование исторического дома эпохи грюндерства с современным жилым комфортом. После масштабной санации она была с любовью к деталям обставлена и предлагает светлый, стильный временный дом.
Уже при входе бросается в глаза просторная планировка. Широкий коридор соединяет отдельные комнаты и создает приятное ощущение жилья. Сердце квартиры — впечатляющая гостиная с ее прекрасными обновленными арочными окнами, историческими окнами с переплетами и характерным эркером. Благодаря расположению на 3-м этаже в квартиру весь день попадает много света и открывается красивый вид на крыши Гёлиса.
Тихая спальня располагает удобной двуспальной кроватью и множеством мест для хранения. Для гостей или семьи гостиная по желанию может быть переоборудована во вторую спальню. Таким образом с комфортом размещаются до четырех человек.
Просторная кухня-гостиная предлагает полностью оборудованную встроенную кухню, а также уютную обеденную зону – идеально для совместного приготовления пищи и отдыха.
Еще одной изюминкой является необычайно большая ванная комната с ванной, большим пространством для передвижения и дневным светом – идеально, чтобы расслабиться после долгого дня.
Вся квартира со вкусом обставлена и сочетает современную мебель с отобранными дизайнерскими и декоративными элементами, создавая теплую и высококачественную атмосферу.
Особым плюсом является современное оснащение Smart Home: входную дверь удобно открывать со смартфона.
Оснащение
-ок. 70 м² жилой площади
-3-й этаж
-высококачественно и полностью меблирована
-просторная гостиная с эркером
-прекрасные арочные окна с историческими переплетами
-тихая спальня с двуспальной кроватью
-гостиная по желанию используется как вторая спальня
-до 4 человек
-большая кухня-гостиная с обеденной зоной
-очень большая ванная комната с ванной
-просторный коридор с большим количеством мест для хранения
-доступ Smart Home (входная дверь через смартфон)
-стильно отреставрированный старый дом в стиле модерн
Magnolia была оформлена после капитальной санации с большой любовью к деталям и сочетает очарование исторического здания в стиле югендстиль с современным комфортом проживания. Светлые цвета, высококачественная мебель и тщательно подобранные элементы декора создают тёплую и одновременно элегантную атмосферу жилья.
Просторная гостиная составляет сердцевину квартиры. Большие арочные окна с историческими переплётами, характерный эркер и расположение на третьем этаже обеспечивают необычайно много дневного света и прекрасный вид на крыши Гольиса. Вкусно подобранная обстановка располагает как к отдыху, так и к дружеским вечерам с друзьями.
Отдельная спальня оснащена удобной двуспальной кроватью, вместительным шкафом для одежды и стильной мебелью и предлагает тихое место для уединения. Для семей или гостей гостиная по желанию может быть превращена во вторую спальню, так что квартира рассчитана на проживание до четырёх человек.
Просторная кухня располагает полностью оборудованной встроенной кухней со всей необходимой бытовой техникой, а также уютной обеденной зоной. Будь то совместный завтрак, спокойный ужин или работа за обеденным столом — здесь быстро возникает домашняя атмосфера.
Особой изюминкой является необычайно большая ванная комната с ванной, дневным светом и большим простором для движения. Здесь можно спокойно завершить день.
Просторный коридор также предлагает много места для хранения и уже при входе передаёт ощущение открытого пространства квартиры.
Особое внимание было уделено комфорту: квартира оснащена современной системой Smart Home, благодаря чему входную дверь можно удобно открыть со смартфона. Быстрый интернет, полная меблировка, а также многочисленные с любовью подобранные предметы интерьера делают переезд особенно простым.
Образ жилья завершается впечатляющим фасадом дома в стиле югендстиль, капитально обновлёнными арочными окнами и неповторимым характером классического лейпцигского дома эпохи грюндерства. Magnolia сочетает историческую архитектуру с современным комфортом проживания и тем самым предлагает дом, который далеко выходит за рамки обычной арендной квартиры.
Я рад любому запросу и с нетерпением жду знакомства с будущими арендаторами. Было бы приятно, если бы вы в своём сообщении кратко представились несколькими личными словами — например, кто вы, чем занимаетесь и почему вас интересует квартира. Это облегчает первое впечатление и помогает мне найти подходящую аренду.
Разумеется, я отвечу на каждый запрос. Если квартира в принципе подходит, я с удовольствием затем организую личный телефонный разговор, чтобы обсудить открытые вопросы и познакомиться друг с другом. Жду вашего сообщения!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится на улице Breitenfelder Straße, одном из самых популярных адресов в лейпцигском районе Gohlis-Süd. Этот квартал относится к самым востребованным жилым районам города и радует великолепными домами эпохи грюндерства и югендстиля, старыми аллеями и приятной, спокойной атмосферой.
Прямо у порога многочисленные кафе, рестораны, пекарни и небольшие магазины приглашают задержаться. Супермаркеты, аптеки, фитнес-студии и все объекты повседневной инфраструктуры удобно доступны пешком.
Несмотря на спокойное жилое расположение, транспортное сообщение отличное. Остановки трамвая и городской электрички находятся всего в нескольких минутах ходьбы и за несколько минут доставят вас в центр Лейпцига или к главному вокзалу. На автомобиле также быстро доступны важнейшие транспортные магистрали.
Для отдыха на природе подходят парк Rosental, Лейпцигский зоопарк, Zoo-Schaufenster, обширные пойменные ландшафты, а также многочисленные маршруты для прогулок и велопоездок вдоль Weißen Elster — всё это всего в нескольких минутах.
Благодаря расположению на 3-м этаже квартира получает много дневного света, а также красивый вид на крыши Gohlis. Сочетание исторической атмосферы, городской жизни и превосходной инфраструктуры делает эту квартиру идеальным домом — как для работающих, так и для пар или людей, которые хотят наслаждаться Лейпцигом несколько месяцев или дольше.
