Published on 23/07/2026 · Last checked on 25/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1450 € |
| Deposit | 1450€ |
| Price per m² | 18.57 €/m² |
Stilvoll wohnen über den Dächern von Gohlis
Willkommen in der Magnolia – einer außergewöhnlichen, hochwertig möblierten Jugendstilwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.
Die rund 70 m² große Altbauwohnung verbindet den Charme eines historischen Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung wurde sie mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet ein helles, stilvolles Zuhause auf Zeit.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige Grundriss auf. Ein weitläufiger Flur verbindet die einzelnen Räume und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen wunderschönen erneuerten Rundbogenfenstern, den historischen Sprossenfenstern und dem charakteristischen Erker. Durch die Lage im 3. Obergeschoss fällt den ganzen Tag viel Licht in die Wohnung und eröffnet einen schönen Blick über die Dächer von Gohlis.
Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum. Für Gäste oder Familien kann das Wohnzimmer auf Wunsch in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. So finden bis zu vier Personen bequem Platz.
Die großzügige Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich – ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich große Badezimmer mit Badewanne, viel Bewegungsfreiheit und Tageslicht – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die gesamte Wohnung wurde geschmackvoll eingerichtet und verbindet moderne Möbel mit ausgewählten Design- und Dekorationselementen, wodurch eine warme und hochwertige Atmosphäre entsteht.
Ein besonderes Plus ist die moderne Smart-Home-Ausstattung: Die Haustür lässt sich bequem per Smartphone öffnen.
Ausstattung
-ca. 70 m² Wohnfläche
-3.Obergeschoss
-hochwertig und vollständig möbliert
-großzügiges Wohnzimmer mit Erker
-wunderschöne Rundbogenfenster mit historischen Sprossen
-ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett
-Wohnzimmer optional als zweites Schlafzimmer nutzbar
-bis zu 4 Personen
-große Wohnküche mit Essbereich
-sehr großes Badezimmer mit Badewanne
-großzügiger Flur mit viel Stauraum
-Smart-Home-Zugang (Haustür per Smartphone)
-stilvoll sanierter Jugendstil-Altbau
Die Magnolia wurde nach einer umfassenden Sanierung mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und verbindet den Charme eines historischen Jugendstilgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Helle Farben, hochwertige Möbel und ausgewählte Dekorationselemente schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Rundbogenfenster mit historischen Sprossen, der charakteristische Erker und die Lage im dritten Obergeschoss sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und einen schönen Blick über die Dächer von Gohlis. Die geschmackvolle Einrichtung lädt zum Entspannen ebenso ein wie zu geselligen Abenden mit Freunden.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett, großzügigem Kleiderschrank und stilvollen Möbeln ausgestattet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Für Familien oder Gäste kann das Wohnzimmer auf Wunsch in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass die Wohnung Platz für bis zu vier Personen bietet.
Die geräumige Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten sowie einen gemütlichen Essbereich. Ob gemeinsames Frühstück, entspanntes Abendessen oder Arbeiten am Esstisch – hier entsteht schnell ein wohnliches Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und viel Bewegungsfreiheit. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen.
Auch der großzügige Flur bietet viel Stauraum und vermittelt bereits beim Betreten das offene Raumgefühl der Wohnung.
Besonderen Wert wurde auf Komfort gelegt: Die Wohnung verfügt über eine moderne Smart-Home-Ausstattung, sodass sich die Haustür bequem per Smartphone öffnen lässt. Schnelles Internet, die vollständige Möblierung sowie zahlreiche liebevoll ausgewählte Wohnaccessoires machen den Einzug besonders unkompliziert.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die eindrucksvolle Jugendstilfassade des Hauses, die aufwendig erneuerten Rundbogenfenster und den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Leipziger Gründerzeithauses. Die Magnolia verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet damit ein Zuhause, das weit über eine gewöhnliche Mietwohnung hinausgeht.
Ich freue mich über jede Anfrage und darauf, die zukünftigen Mieter kennenzulernen. Es wäre schön, wenn Sie sich in Ihrer Nachricht mit ein paar persönlichen Worten kurz vorstellen – zum Beispiel, wer Sie sind, was Sie beruflich machen und weshalb Sie sich für die Wohnung interessieren. Das erleichtert den ersten Eindruck und hilft mir, die passende Vermietung zu finden.
Selbstverständlich beantworte ich jede Anfrage. Wenn die Wohnung grundsätzlich passt, vereinbare ich anschließend gerne ein persönliches Telefonat, um offene Fragen zu besprechen und sich gegenseitig kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, einer der beliebtesten Adressen im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit prachtvollen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, alten Alleen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Geschäfte zum Verweilen ein. Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der Rosental-Park, der Leipziger Zoo, das Zoo-Schaufenster, die weitläufigen Auenlandschaften sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Weißen Elster – alles nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießt die Wohnung viel Tageslicht sowie einen schönen Blick über die Dächer von Gohlis. Die Kombination aus historischem Ambiente, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Menschen, die Leipzig für einige Monate oder länger genießen möchten.
