Published on 21/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 799 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 598.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,600.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا المنزل العائلي المستقل المُجدَّد بالكامل في موقع هادئ في Hasbergen يجمع بين كفاءة الطاقة الحديثة، والمعيشة الواسعة، وجودة حياة عالية – وهو مزيج نادر التوفر حاليًا في السوق.
تم تجديد المنزل بالكامل في عام 2017، وتمت توسعته في عامي 2020–2021 من خلال بناء حديقة شتوية عالية الجودة (حوالي 33 م²) بالإضافة إلى مرآبين مبنيين بشكل متين. العقار في حالة ممتازة جدًا وجاهز للسكن فورًا دون أي أعمال تجديد إضافية.
بإجمالي 6 غرف، يوفر المنزل مقومات مثالية للعائلات: مساحة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى الحديقة الشتوية
4 غرف نوم
مكتب منفصل (مناسب للعمل من المنزل)
2 حمامات (الطابق الأرضي مع دش وبيديه، الطابق العلوي مع دش، بيديه وجاكوزي) توفر راحة إضافية في الحياة اليومية.
الحديقة الشتوية المضيئة (33 م²) مع تدفئة أرضية وتكييف هواء تمثل نقطة مميزة خاصة وتوسع مساحة المعيشة طوال العام.
مدفأة نفقية في منطقة المعيشة تخلق أجواءً مريحة وتوفر دفئًا إضافيًا في أشهر الشتاء.
الطاقة والاقتصاد
يتميز العقار بتجهيزات منزلية عصرية وفعالة:
مضخة حرارية هوائية
نظام كهروضوئي
نظام تهوية مع استرجاع الحرارة
فئة كفاءة الطاقة: A+
الطلب النهائي على الطاقة: 21,1 kWh/(m²*a)
التكاليف الحالية للتدفئة والمياه الساخنة تبلغ حوالي 150 € شهريًا، مما يوفر قابلية جيدة جدًا للتخطيط للتكاليف الجارية.
الأرض والمنطقة الخارجية
توفّر قطعة الأرض الكبيرة (799 m² ) مزيجًا مريحًا من المساحة والهدوء والخصوصية:
حديقة معتنى بها مع نظام ري
ساحة مرصوفة حديثًا
Zmei مرآبان منفصلان مبنيان بشكل متين
عدة أماكن لركن السيارات
نظام بوابة كهربائية (bd. garages & Innenhof)
تدفئة أرضية في كامل المنزل
أرضيات من البلاط
حديقة شتوية (33 م²) مع تدفئة أرضية وتكييف هواء
مدفأة نفقية
جاكوزي
مطبخ مجهز عالي الجودة من الخشب الصلب (اختياري)
غرفة خدمات منزلية
منطقة ملابس واسعة
نظام إنذار
مساحات إضافية قابلة للاستخدام:
قبو حوالي 60 m² / علية مُطوَّرة حوالي 60 qm
الترفيه وجودة الحياة
بفضل الموقع عند أطراف البلدة، يمكن الوصول إلى غابة Teutoburger Wald في غضون دقائق قليلة.
مثالي لـ:
نزهات مع العائلة
الركض أو جولات بالدراجة
الاسترخاء في الطبيعة بعد يوم العمل
بيئة تجمع بين جودة الحياة والهدوء.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في Hasbergen في موقع هادئ مناسب للعائلات.
جميع المرافق اليومية الأساسية يمكن الوصول إليها بسهولة:
أماكن التسوق، الأطباء، الصيدلية، صالة رياضية
رياض الأطفال، المدارس والأندية الرياضية
اتصال ممتاز بالمواصلات: A30 في حوالي 4 دقائق
A1 في حوالي 7 دقائق
خطوط حافلات باتجاه Osnabrück
جهات عمل مثل Amazone، Avermann أو Klinikum Osnabrück يمكن الوصول إليها خلال وقت قصير.
