Published on 21/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 230 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 799 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 598.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,600.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот полностью отремонтированный односемейный дом в тихом районе Hasbergen сочетает в себе современную энергоэффективность, просторное жильё и высокое качество жизни — сочетание, которое в настоящее время редко доступно на рынке.
Дом был полностью санирован в 2017 году и в 2020–2021 годах расширен за счёт строительства высококачественного зимнего сада (ок. 33 m²), а также двух капитально построенных гаражей. Объект находится в очень ухоженном состоянии и готов к заселению без дополнительных ремонтных работ.
В общей сложности 6 комнат делают дом идеальным для семьи: просторная гостиная и столовая с прямым выходом в зимний сад
4 спальни
отдельный кабинет (подходит для работы из дома)
2 ванные комнаты (на первом этаже с душем и биде, на втором этаже с душем, биде и джакузи) обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Светлый зимний сад (33 m²) с подогревом пола и кондиционером представляет собой особую изюминку и расширяет жилое пространство круглый год.
Туннельный камин в жилой зоне создаёт приятную атмосферу и дополнительное тепло в зимние месяцы.
Энергия и экономичность
Недвижимость убеждает ориентированной на будущее и эффективной инженерией дома:
воздушный тепловой насос
фотоэлектрическая система
система вентиляции с рекуперацией тепла
класс энергоэффективности: A+
потребность в конечной энергии: 21,1 kWh/(m²*a)
Текущие расходы на отопление и горячую воду составляют ок. 150 € в месяц и, таким образом, обеспечивают очень хорошую предсказуемость текущих расходов.
Участок и территория вокруг дома
Большой участок (799 m² ) предлагает приятное сочетание пространства, тишины и уединения:
ухоженный сад с системой полива
новая мощёная дворовая зона
2 капитально построенных отдельных гаража
несколько парковочных мест
электрические ворота (оба гаража и внутренний двор)
Тёплый пол во всём доме
плиточные полы
зимний сад (33 m²) с тёплым полом и кондиционером
туннельный камин
джакузи
высококачественная встроенная кухня из массива дерева (по желанию)
хозяйственное помещение
просторная гардеробная
сигнализация
Дополнительные полезные площади:
подвал ок. 60 m² / обустроенный мансардный этаж ок. 60 qm
Досуг и качество жизни
Благодаря расположению на окраине населённого пункта вы за несколько минут доберётесь до Teutoburger Wald.
Идеально для:
прогулок с семьёй
джоггинга или велосипедных поездок
отдыха на природе после повседневных дел
Окружение, которое сочетает качество жизни и спокойствие.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в Hasbergen в тихом, удобном для семей районе.
Все объекты повседневной инфраструктуры легко доступны:
магазины, врачи, аптека, фитнес-центр
детские сады, школы и спортивные клубы
Очень хорошее транспортное сообщение: A30 примерно в 4 минуты
A1 примерно в 7 минут
автобусные маршруты в направлении Osnabrück
такие работодатели, как Amazone, Avermann или клиника Osnabrück, находятся в быстрой доступности.
