OG links
Wohnzimmer
Flur
Bad unten
Außenansicht, 3 OG
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer rechts
OG rechts
Bad oben
Balkon
OG Links
OG rechts
Bad oben
Treppenaufgang 2 Stock
Arbeitszimmer links
Grundriss 3 OG
Published on 03/02/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1918 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 128 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 249.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,079.17 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
توفّر هذه الشقة الدوبلكس بدون عمولة على حوالي 120 م2 مساحة واسعة للمستخدمين للسكن الذاتي، والعائلات، والسكن مع مكتب منزلي أو الاستخدام كـ WG. تمتد الشقة على مستويين في الطابق الثالث العلوي من مبنى قديم، وتضم 5 غرف، 2 حمامين، شرفة وقبو.
أكبر ميزة هي المخطط الداخلي: عدة غرف قابلة للاستخدام بشكل منفصل، وحمامان، والتوزيع على مستويين يوفّر إمكانيات استخدام مرنة. الشقة غير مؤجرة حاليًا ويمكن تسلّمها فورًا.
مهم للتقييم الواقعي: يتعلق الأمر بمبنى قديم من عام 1918، وتقع الشقة في الطابق الثالث العلوي دون مصعد. يشير شهادة الطاقة إلى الفئة F. لذلك فإن العقار موجّه أكثر للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة بسعر عادل ويأخذون المبنى القديم والموضوعات المتعلقة بالطاقة في الحسبان بشكل واعٍ، وليس للمشترين الذين يتوقعون مبنى حديثًا.
تم تقسيم العقار إلى شقق ملكية وتمت عملية تجديد أساسية في عام 1993. وفي عام 2025 تم طلاء الشقة حديثًا.
- دوبلكس على مستويين
- 5 غرف، منها عدة غرف قابلة للاستخدام بشكل منفصل
- 2 حمامين: حمام كامل وحمام دش
- شرفة
- غرفة قبو
- أرضيات من اللامينيت والبلاط
- تدفئة مركزية، مصدر الطاقة غاز
- لا يوجد مطبخ مدمج
- الطابق الثالث العلوي دون مصعد
- جولة افتراضية ومخططات متوفرة
بيع خاص، بدون عمولة للمشتري.
الشقة غير مؤجرة ومناسبة سواء للسكن الذاتي أو للمشترين الذين يرغبون في دراسة تأجير مرن. يمكن الاطلاع على رسوم الخدمة، والكشوفات، وشهادة الطاقة، وحساب المساحة السكنية، ومستندات أخرى عند وجود اهتمام جاد.
الاستفسارات من الوسطاء غير مرغوب فيها.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Ludwigshafen، Rohrlachstrasse 5، في موقع مركزي ضمن المدينة مع اتصال قصير بوسائل النقل العام. توجد فرص التسوق والأطباء والمدارس وبنية تحتية أخرى في المنطقة القريبة.
يمكن الوصول إلى Mannheim بسهولة عبر النقل العام أو بالسيارة، وتقع Heidelberg بحسب وسيلة الاتصال على بُعد حوالي 45 دقيقة. الموقع حضري وعملي، وليس هادئًا في الضواحي. من يبحث عن مسافات قصيرة وسهولة وصول جيدة سيجد هنا موقعًا مدينيًا وظيفيًا.
