شقة دوبلكس 5 غرف بدون عمولة مع حمامين وشرفة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Rohrlachstrasse 567063 Ludwigshafen – MitteRheinland-Pfalz

سعر البيع: 239.900 €

مساحة المعيشة: 119 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 8DTU2C8

معرف الشريك: 422017

تاريخ النشر 03/02/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
Privat von Klaus Flesch

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	119 m²
سنة البناء	1918

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةدشحوض استحمام

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	128 m²

شهادة الطاقة

247 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	239.900 €
سعر المتر المربع	2,015.97 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة الدوبلكس بدون عمولة على حوالي 120 م2 مساحة واسعة للمستخدمين للسكن الذاتي، والعائلات، والسكن مع مكتب منزلي أو الاستخدام كـ WG. تمتد الشقة على مستويين في الطابق الثالث العلوي من مبنى قديم، وتضم 5 غرف، 2 حمامين، شرفة وقبو.

أكبر ميزة هي المخطط الداخلي: عدة غرف قابلة للاستخدام بشكل منفصل، وحمامان، والتوزيع على مستويين يوفّر إمكانيات استخدام مرنة. الشقة غير مؤجرة حاليًا ويمكن تسلّمها فورًا.

مهم للتقييم الواقعي: يتعلق الأمر بمبنى قديم من عام 1918، وتقع الشقة في الطابق الثالث العلوي دون مصعد. يشير شهادة الطاقة إلى الفئة F. لذلك فإن العقار موجّه أكثر للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة بسعر عادل ويأخذون المبنى القديم والموضوعات المتعلقة بالطاقة في الحسبان بشكل واعٍ، وليس للمشترين الذين يتوقعون مبنى حديثًا.

تم تقسيم العقار إلى شقق ملكية وتمت عملية تجديد أساسية في عام 1993. وفي عام 2025 تم طلاء الشقة حديثًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- دوبلكس على مستويين
- 5 غرف، منها عدة غرف قابلة للاستخدام بشكل منفصل
- 2 حمامين: حمام كامل وحمام دش
- شرفة
- غرفة قبو
- أرضيات من اللامينيت والبلاط
- تدفئة مركزية، مصدر الطاقة غاز
- لا يوجد مطبخ مدمج
- الطابق الثالث العلوي دون مصعد
- جولة افتراضية ومخططات متوفرة

آخر

بيع خاص، بدون عمولة للمشتري.

الشقة غير مؤجرة ومناسبة سواء للسكن الذاتي أو للمشترين الذين يرغبون في دراسة تأجير مرن. يمكن الاطلاع على رسوم الخدمة، والكشوفات، وشهادة الطاقة، وحساب المساحة السكنية، ومستندات أخرى عند وجود اهتمام جاد.

الاستفسارات من الوسطاء غير مرغوب فيها.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Ludwigshafen، Rohrlachstrasse 5، في موقع مركزي ضمن المدينة مع اتصال قصير بوسائل النقل العام. توجد فرص التسوق والأطباء والمدارس وبنية تحتية أخرى في المنطقة القريبة.

يمكن الوصول إلى Mannheim بسهولة عبر النقل العام أو بالسيارة، وتقع Heidelberg بحسب وسيلة الاتصال على بُعد حوالي 45 دقيقة. الموقع حضري وعملي، وليس هادئًا في الضواحي. من يبحث عن مسافات قصيرة وسهولة وصول جيدة سيجد هنا موقعًا مدينيًا وظيفيًا.