OG links
Wohnzimmer
Flur
Bad unten
Außenansicht, 3 OG
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer rechts
OG rechts
Bad oben
Balkon
OG Links
OG rechts
Bad oben
Treppenaufgang 2 Stock
Arbeitszimmer links
Grundriss 3 OG
Published on 03/02/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1918 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 128 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 249.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,079.17 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce duplex sans commission offre, sur env. 120 m2, beaucoup d’espace pour des occupants propriétaires, des familles, une utilisation comme logement avec bureau à domicile ou en colocation. L’appartement s’étend sur deux niveaux au 3e étage d’un immeuble ancien et dispose de 5 pièces, 2 salles de bains, un balcon et une cave.
La distribution est le plus grand atout : plusieurs pièces utilisables séparément, deux salles de bains et la répartition sur deux niveaux offrent des possibilités d’utilisation flexibles. L’appartement n’est actuellement pas loué et peut être occupé immédiatement.
Important pour une évaluation réaliste : il s’agit d’un immeuble ancien de 1918, l’appartement se situe au 3e étage sans ascenseur. Le certificat énergétique indique la classe F. Le bien s’adresse donc plutôt à des acheteurs recherchant une grande surface à un prix juste et intégrant consciemment l’ancien et les საკითხ énergétiques, et non à des acheteurs avec des attentes de neuf.
La division en copropriétés et une rénovation fondamentale ont eu lieu en 1993. En 2025, l’appartement a été fraîchement repeint.
- Duplex sur deux niveaux
- 5 pièces, dont plusieurs utilisables séparément
- 2 salles de bains : salle de bain complète et salle d’eau avec douche
- Balcon
- Cave
- Sols en stratifié et carrelage
- Chauffage central, source d’énergie gaz
- pas de cuisine équipée
- 3e étage sans ascenseur
- visite virtuelle et plans disponibles
Vente de particulier à particulier, sans commission pour l’acheteur.
L’appartement n’est pas loué et convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à des acheteurs souhaitant examiner une location flexible. Charges de copropriété, décomptes, certificat énergétique, calcul de la surface habitable et autres documents peuvent être consultés en cas d’intérêt sérieux.
Demandes d’agents immobiliers non souhaitées.
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L’appartement est situé à Ludwigshafen, Rohrlachstrasse 5, au centre de la ville avec une bonne desserte des transports en commun à proximité. Commerces, médecins, écoles et autres infrastructures se trouvent dans les environs.
Mannheim est facilement accessible en transports en commun ou en voiture, Heidelberg se trouve à env. 45 minutes selon la liaison. L’emplacement est urbain et pratique, non calme et périurbain. Ceux qui recherchent des trajets courts et une bonne accessibilité trouveront ici un emplacement urbain fonctionnel.
