شقة مضيئة من غرفتين مع شرفة ومطبخ مجهز ومرآب تحت الأرض في إنغولشتات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة مُعتنى بها مكوّنة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 55 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 2014 في إنغولشتات-فريدريشوفن.

تضم الشقة مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخًا مجهزًا، ومخزنًا/غرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى حمّام.

يوفّر المصعد وصولًا مريحًا إلى الشقة.

تشمل الشقة أيضًا غرفة تخزين في القبو وموقفًا خاصًا في المرآب تحت الأرض. والموقف مجهز بتوصيلات مسبقة لمحطة شحن كهربائية.
كما يتوفر للسكان في الطابق السفلي غرفة غسيل منفصلة وقبو للدراجات.

تُؤجّر الشقة أساسًا غير مفروشة، مع مطبخ مجهز. ويمكن أيضًا تأجيرها مفروشة عند الرغبة، مقابل تكلفة إضافية مناسبة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزات مريحة وعصرية. وتضم مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مع مدخل مباشر إلى الشرفة.
يتوفر مطبخ مجهز، بالإضافة إلى مخزن/غرفة تخزين عملية توفر مساحة إضافية.

توفر التدفئة الأرضية راحةً سكنية مميزة.
وتوفر النوافذ متعددة الزجاج عزلًا جيدًا للحرارة والصوت، وتسهم في خلق أجواء سكنية مريحة وهادئة. كما يضمن نظام التهوية الميكانيكية مع استرجاع الهواء تدفقًا مستمرًا للهواء.

يوفّر المصعد وصولًا مريحًا إلى الشقة.

تشمل الشقة غرفة تخزين خاصة في القبو وموقفًا خاصًا في المرآب تحت الأرض. والموقف مجهز بتوصيلات مسبقة لمحطة شحن كهربائية.

كما يتوفر للسكان في الطابق السفلي غرفة غسيل منفصلة وقبو للدراجات للاستخدام المشترك.

يُدفّأ المبنى الذي شُيّد عام 2014 بواسطة التدفئة المركزية، كما تُوفّر المياه الساخنة عبر التدفئة المركزية.

آخر

ملاحظة بشأن الصور: التُقطت الصور المستخدمة في الإعلان قبل بدء أعمال التجديد الجارية حاليًا. ويجري تجديد الشقة في الوقت الراهن، وسيتم تسليمها بالحالة الراهنة بعد انتهاء الأعمال.

تُؤجَّر الشقة غير مفروشة وتشمل مطبخًا مجهزًا. وبناءً على الرغبة، تتوفر إمكانية استئجار الشقة مفروشة مقابل زيادة مناسبة في الإيجار.

شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي: 900 €
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: 70 €
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية، شاملة تكاليف التدفئة: 180 €
الإيجار الإجمالي: 1.150 € شهريًا
التأمين: 2.700 €

متاحة فورًا أو حسب الاتفاق.

يتم التأجير مباشرةً من المالك ودون عمولة وسيط عقاري.

إذا كنتم مهتمين، يسعدنا أن ترسلوا نبذة موجزة تتضمن عدد الأشخاص، والوضع المهني، وعلاقة العمل، وموعد الانتقال المرغوب.

لاستكمال اختيار المتقدمين، نرجو عند وجود اهتمام جاد تقديم إثبات حديث للراتب أو الدخل، بالإضافة إلى تقرير SCHUFA حديث.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع جذاب في غرب إنغولشتات، في حي فريدريشوفن، على مقربة مباشرة من مستشفى إنغولشتات ومركز ويستبارك.
يمكن الوصول إلى مستشفى إنغولشتات سيرًا على الأقدام. كما يقع مركز ويستبارك للتسوق، الذي يضم العديد من المتاجر والمطاعم ودور السينما وغيرها من احتياجات الحياة اليومية، على مسافة قصيرة أو يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قِصر مدة القيادة إلى مصنع أودي ومنتدى أودي، إذ يمكن الوصول إليهما من الشقة في غضون دقائق. كما توفر محطة إنغولشتات أودي، الواقعة مباشرة في محيط مصنع أودي، اتصالًا جذابًا إضافيًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.

يمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى وسط مدينة إنغولشتات. وتقع محطات الحافلات في الجوار، وتوفر خطوطًا جيدة باتجاه المستشفى وويستبارك وأودي ووسط المدينة ومحطة القطار. كما يمكن الوصول بسرعة إلى محطتي إنغولشتات أودي وإنغولشتات نورد، وتوفران اتصالًا جيدًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.
ويمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A9، ما يتيح اتصالًا سريعًا بشبكة النقل الإقليمية وعبر الأقاليم.

كما يسهل الوصول إلى مواقع القوات المسلحة الألمانية والطيران في إنغولشتات ومانشين ونويبورغ آن دير دوناو، وهو ما يناسب العاملين في قطاعي الدفاع والطيران.
وتوجد أيضًا رياض الأطفال والمدارس ومرافق التسوق وغيرها من المؤسسات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية في الجوار.