Hausansicht
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Balkon
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Baujahr | 2014 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaltmiete | 900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € |
| Gesamtmiete | 1080 € |
| Kaution | 2700€ |
| Preis pro m² | 19,64 €/m² |
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2014 errichteten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Friedrichshofen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine praktische Speis/Abstellkammer sowie ein Badezimmer.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Anschlussvorbereitung für eine E-Ladestation.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein separater Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert gegen einen entsprechenden Aufpreis angeboten werden.
Die Wohnung überzeugt durch eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Eine Einbauküche sowie eine praktische Speis/Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum sind vorhanden.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Die mehrfach verglasten Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen und ruhigen Wohnklima bei. Die kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Anschlussvorbereitung für eine E-Ladestation.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein separater Waschkeller und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt; auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Hinweis zu den Bildern: Die in der Anzeige verwendeten Bilder wurden vor Beginn der aktuell laufenden Renovierungsarbeiten aufgenommen. Die Wohnung wird derzeit renoviert und wird nach Abschluss der Arbeiten entsprechend dem aktuellen Zustand übergeben.
Die Wohnung wird unmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen einen entsprechenden Aufpreis möbliert anzumieten.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 900 €
Tiefgaragenstellplatz: 70 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.150 € monatlich
Kaution: 2.700 €
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation, Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin.
Für die weitere Auswahl der Bewerber bitten wir bei konkretem Interesse um die Vorlage eines aktuellen Gehalts- bzw. Einkommensnachweises sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ingolstädter Westen im Stadtteil Friedrichshofen – in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Ingolstadt und zum Westpark.
Das Klinikum Ingolstadt ist fußläufig erreichbar. Auch das Westpark Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kino und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs befindet sich in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung.
Besonders hervorzuheben ist die sehr kurze Fahrzeit zum Audi-Werk und Audi Forum, die von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Haltepunkt Ingolstadt Audi direkt am Audi-Werksgelände bietet zusätzlich eine attraktive Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Auch die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten gute Verbindungen in Richtung Klinikum, Westpark, Audi, Innenstadt und Bahnhof. Die Bahnhöfe Ingolstadt Audi und Ingolstadt Nord sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die A9 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Für Beschäftigte im Verteidigungs- und Luftfahrtbereich sind zudem die Bundeswehr- und Luftfahrtstandorte in Ingolstadt, Manching und Neuburg an der Donau gut erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
940 € Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)85055 Ingolstadt
940 € Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)85055 Ingolstadt– Unterhaunstadt
530 € Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Altstadt85049 Ingolstadt– Ingolstadt
