Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 477 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 1100 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,075.47 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
من يدخل هذا المنزل المنفصل الفسيح من عام 1966 يدرك سريعًا أن شيئًا مميزًا ينتظره هنا. على مساحة سكنية تبلغ نحو 477 م² تتجلى دار سكنية تجمع بين الراحة السكنية الراقية وتجهيزات استثنائية. وعلى عدة مستويات، يوفر هذا العقار المحافظ عليه بعناية، والذي يضم عشر غرف، وخمس غرف نوم وثلاثة حمامات، مساحة واسعة يمكن ملؤها بالحياة بما يتوافق تمامًا مع الرغبات الشخصية.
---
يشكل القلبَ منطقةَ المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع مطبخ مدمج حديث يضم جزيرة للطبخ. تتدفق أشعة النهار عبر النوافذ والأبواب الممتدة من الأرض إلى السقف، ويصبح الانتقال إلى التراس لعبةً سلسة بين الداخل والخارج. تدعو المدفأة إلى البقاء في الأيام الأبرد، بينما تتجه غرف المعيشة والعمل الأخرى نحو المساحات الخضراء المحيطة وتخلق أجواءً هادئة ومركزة.
---
ومن المزايا الخاصة شقة البنتهاوس ذات المدخل الخاص، التي تتكيف بمرونة تامة مع نمط الحياة الخاص: بوصفها وحدة سكنية مستقلة توفر إطارًا مثاليًا لعدة أجيال تحت سقف واحد – بالقرب من بعضهم البعض ومع ذلك مع منطقة انعزال خاصة بالكامل. كما يمكن ضمها مرة أخرى إلى الشقة الرئيسية، مما ينتج منزلًا منفصلًا فسيحًا بشكل استثنائي. وتابعة لوحدة البنتهاوس شرفة سطح واسعة تدعو كملاذ خاص مع إطلالة بعيدة إلى التنفس والاسترخاء.
---
وبالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل شقة ملحقة منفصلة بمدخل خاص ومطبخ وحمام وغرفة معيشة/نوم.
---
ومن أبرز النقاط مسبح داخلي واسع بمساحة 112 م² مع غرفة تقنيات خاصة به. وبالاقتران مع غرفة البلياردو المجاورة بما فيها دش، تنشأ منطقة ترفيه وعافية خاصة نادرًا ما تُوجد بهذه الصورة.
---
كما أن المنزل يقنع تقنيًا أيضًا: يتم التدفئة عبر مضخة حرارية، ويحقق العقار فئة كفاءة الطاقة A عند احتياج نهائي للطاقة يبلغ 36,79 kWh/(m²·a). وتوفر المكيفات في الأشهر الدافئة انتعاشًا مريحًا.
---
الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.100 m² يلتف حولها حديقة ناضجة ومتدرجة حول المنزل – خضراء وفيرة، مع عدة أماكن جلوس خارجية وتراسات وشرفات ولوجيا، لكل منها سحرها الخاص في أوقات اليوم المختلفة. وتكمل عدة كراجات العرض.
---
إجمالًا، يقدم هنا منزل متعدد الاستخدامات يجمع بين المساحة الواسعة والتجهيز المدروس والمرونة إمكانيات الاستخدام للعائلات أو لعدة أجيال مجتمعة تحت سقف واحد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.