Published on 02/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 220 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 414 m² |
|---|---|
| Year built | 1986 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 57 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 1.425.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,477.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من منطقة الاستحمام المفتوحة للجميع «شتاينينغر غروند» على بحيرة شتارنبرغر، يوفّر هذا المنزل الزاوي شديد العناية والمبني بجودة عالية، بمساحة تقارب 220 م²، مساحة استثنائية لتصاميم معيشية وأفكار استخدام متنوعة.
إنه ليس منزلًا بتقسيم عائلي كلاسيكي، بل يناسب الأشخاص الذين يقدّرون الرحابة والمرونة والخصوصية ويبحثون عن مساحات يمكنها التكيف مع متطلبات مختلفة.
سواءً لزوجين يحتاجان إلى مساحة واسعة، أو لأشخاص في مرحلة عمرية متقدمة يبدأون مرحلة جديدة من حياتهم بعد مغادرة الأبناء، أو لأصحاب المهن الحرة الذين يعملون من المنزل، أو لعائلة صغيرة – تنشأ عبر ثلاثة مستويات مساحات حرة نادرًا ما تتوافر بهذا الشكل المتكامل.
تتيح المساحة الرحبة لنصف المنزل المزدوج العديد من إمكانيات الاستخدام، كما توفر في الوقت نفسه إمكانات مثيرة للتغيير.
السكن والعمل تحت سقف واحد، ومساحة للضيوف أو الهوايات أو العزلة – يمكن الجمع بين الكثير من الاستخدامات هنا. ومع تعديلات محدودة، يمكن أيضًا تطوير العقار ليصبح منزلًا جذابًا لعائلة.
يُوسّع التراس الرحب والحديقة المصممة بعناية والمعتنى بها جيدًا، في الجهة الأمامية والخلفية للمنزل، مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفران جودة إضافية للإقامة.
ويكتمل العرض بمرآب ذي بوابة كهربائية وموقف سيارات تابع للعقار يقع أمامه.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومكتملة النمو، خالية من حركة المرور العابرة، وتتميز بمنازل منفردة ذات حدائق خاصة. وتمنح الحدائق والأفنية الأمامية المزروعة منذ فترة طويلة، إلى جانب المساحات الخضراء المحيطة، الحي طابعًا خاصًا وأخضر مريحًا. وبما أن المنطقة السكنية قد اكتمل تطويرها بالفعل، فمن المرجح ألا يطرأ عليها الكثير من التغيير مستقبلًا.
ومن اللافت استقرار الجوار: فكثير من السكان يعيشون هنا منذ عقود، ولذلك فإن تغيّر المالكين نادر نسبيًا – وربما يكون هذا أفضل دليل على مدى حب الناس للعيش هنا.
وفي الوقت نفسه، يجمع الموقع بين البيئة السكنية الهادئة وجودة الحياة الترفيهية المميزة في شتارنبرغ: إذ يمكن الوصول إلى بحيرة شتارنبرغر ومنطقة الاستحمام المفتوحة للجميع «شتاينينغر غروند» في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.
نظرة عامة:
•مساحات قابلة للاستخدام السكني تبلغ نحو 220م²، موزعة على نحو 160م² من المساحة السكنية في الطابق الأرضي والطابق العلوي، ونحو 60م² من المساحات القابلة للاستخدام السكني في غرف الطابق السفلي شبه الأرضي (مع حمّام خاص ذي ضوء نهاري لكل منها).بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات استخدام وتخزين إضافية في القبو والعلّية
•تراس واسع وحديقة مصممة بشكل جميل
•مساحة كبيرة للسكن والعمل والضيوف والهوايات
•إمكانات إضافية للتغيير وإعادة التصميم
•منطقة سكنية هادئة ومأهولة منذ زمن طويل
•على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط من منطقة الاستحمام شتاينينغر غروند على بحيرة شتارنبرغ
•مرآب واحد مع موقف سيارة مشمولان في سعر الشراء، مع إمكانية شراء مرآب ثانٍ
جاهز للسكن فورًا وبدون عمولة!
التفاصيل:
•السكن على ثلاثة طوابق
•6-7 غرف
•4 حمّامات
•غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس وحمّام داخلي
•غرفة نوم في العلّية مع حمّام خاص بإضاءة طبيعية
•رواق في العلّية بمساحة تزيد قليلًا على 20 م² وإطلالة على البحيرة (يمكن استخدامه اختياريًا كغرفة إضافية)
•غرفة معيشة واسعة
•غرفة طعام مفتوحة
•غرفتان إضافيتان مشرقتان (للنوم) مع حمّاميهما الخاصين في الطابق السفلي شبه الأرضي
•مرحاض للضيوف
•تراس واسع
•حديقة مصممة بشكل جميل
•تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
•تدفئة مركزية بالغاز
•نظام إزالة عسر المياه
•مظلّتان
•بيت حديقة
•مرآب واحد مع موقف سيارة أمامه (تتوفر إمكانية شراء مرآب ثانٍ).
تمت معالجة الكولاجات الصورية باستخدام تطبيقات الذكاء الاصطناعي.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
