فيلا حصرية بإطلالات على جبال الألب والبحيرة، وتجهيزات فاخرة وتراسات واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين الأناقة الخالدة والهندسة المعمارية العصرية، وتتيح بفضل موقعها المميز إطلالة خلابة على بحيرة شتارنبرغر زي وصولًا إلى جبال الألب. وتخلق الواجهات الزجاجية الواسعة، والغرف المغمورة بالضوء، والمساحات الخارجية المصممة بإتقان أجواءً سكنية تلبي أعلى المتطلبات. ويجعل الجمع بين أرقى المواد، والتجهيزات الداخلية المصممة حسب الطلب، والتخطيط المدروس للمساحات هذا العقار جوهرة نادرة في قطاع العقارات الفاخرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

🛋️ أبرز المزايا
•إطلالة بانورامية على البحيرة وجبال الألب
•مطبخ نجّار فاخر مع أجهزة Gaggenau وBORA
•جناح رئيسي مع حمّام سبا وغرفة ملابس
•حمّاما مصممين إضافيان
•تراسات سطح واسعة بتوجيه جنوبي وغربي
•تراسات بتوجيه جنوبي وغربي
•مدفأتان مفتوحتان، تدفئة أرضية، أرضيات من الحجر الطبيعي
•شقة مستقلة بمدخل خاص
•مرآب مزدوج، إنترنت بالألياف الضوئية، تيار قوي
•حديقة ناضجة مع نافورة وجدار من الحجر الطبيعي
•مُجهّز لتركيب مصعد (بئر المصعد موجود)

🍽️ المطبخ – قلب المنزل
يشكّل المطبخ المصمم حسب الطلب من قِبل نجّار المركز الأنيق لمنطقة المعيشة. وهو مجهّز بأجهزة Gaggenau من الدرجة الأولى، ونظام طهي BORA مع موقد كهربائي وغازي، بالإضافة إلى شفاط مدمج، ليجمع بين أرقى مستويات الحرفية وأحدث التقنيات. ويخلق التصميم المفتوح انتقالات سلسة بين الطهي وتناول الطعام والمعيشة.

🛏️ الجناح الرئيسي – ملاذ خاص
يبهر الجناح الرئيسي بحمّام سبا فاخر، ومواد راقية، وحوض مزدوج واسع، ومرحاض منفصل، وغرفة ملابس مصممة بإتقان. ويخلق الموقع الهادئ والإطلالة على المساحات الخضراء أجواءً من الخصوصية والاسترخاء.

🔥 مناطق المعيشة – أجواء وتصميم
تمنح المدفأتان المصممتان بشكل مفتوح، والأرضيات الحجرية الطبيعية المصنوعة من الأردواز الملون البرازيلي، والتدفئة الأرضية المريحة المنزلَ طابعاً دافئاً وأنيقاً وعصرياً في آنٍ واحد. وتفتح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الإطلالة على التراسات والحديقة، وتخلق إحساساً مبهراً بالاتساع.

🌳 المساحات الخارجية – واحة خاصة
تشكل التراس الجنوبية المشمسة والتراس السطح الواسعة ذات الإطلالة البانورامية المذهلة أماكن فريدة للهدوء. وتكمل الحديقة الناضجة الجميلة، مع نافورتها الخاصة وجدارها المميز من الحجر الطبيعي، العقار بانسجام وتوفر أقصى درجات الخصوصية.

🏠 الشقة المستقلة – استخدامات مرنة
تُعد الشقة المستقلة المنفصلة ذات المدخل الخاص مثالية كمكتب منزلي أو منطقة للضيوف أو مساحة راقية للهوايات ووقت الفراغ. وهي توسّع إمكانات استخدام المنزل وتؤكد الطابع الحصري للعقار.

⚙️ التقنيات والتجهيزات – مستوى فاخر
• إنترنت بالألياف الضوئية - جاهز للتوصيل
• وصلة تيار قوي
• تظليل كهربائي
• تجهيزات منزلية عالية الجودة
• بئر مصعد مُجهّز
• مرآب مزدوج واسع ببوابة كهربائية

آخر

عند شراء هذا العقار، لا يتحمل المشتري أي عمولة للوسيط العقاري.

الموقع

وصف الموقع

تقع الفيلا في واحدة من أكثر المواقع حصرية في شتارنبرغ – على بُعد نحو 400 متر فقط من البحيرة مع ممشى الواجهة البحرية ونادي اليخوت ونادي التجديف. ورغم قربها من وسط المدينة، يوفر الموقع المرتفع مع الحديقة الناضجة أجواءً محمية بصورة استثنائية في محيط حضري. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى ساحة الكنيسة مع السوق الأسبوعية والمتاجر. كما أن المواصلات إلى ميونخ ممتازة: نحو 20 دقيقة بالقطار الإقليمي، ونحو 30 دقيقة بقطار S-Bahn. وتجعل المدارس الراقية، ومنها مدرسة ميونخ الدولية المرموقة، والفرص الترفيهية المتنوعة، والاستقرار الكبير للقيمة، شتارنبرغ واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ألمانيا.