| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 414 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 57 m² |
| Prix d'achat | 1.425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 477,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ quelques minutes à pied seulement de la baignade librement accessible de Steininger Grund, au bord du lac de Starnberg, cette maison d’angle très bien entretenue et construite avec des matériaux de grande qualité, d’env. 220 m², offre un espace exceptionnel pour différents modes de vie et idées d’utilisation.
Ce n’est pas une maison dotée d’un plan familial classique. Elle convient plutôt aux personnes qui apprécient la générosité, la flexibilité et l’individualité, et qui recherchent des espaces capables de s’adapter à différentes exigences.
Que ce soit pour un couple ayant besoin d’un espace confortable, pour des Best Agers entamant une nouvelle étape de vie après le départ des enfants, pour des travailleurs indépendants avec bureau à domicile ou pour une petite famille, les trois niveaux offrent des espaces de liberté que l’on trouve rarement dans cette combinaison.
L’offre généreuse en pièces de cette maison mitoyenne ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation tout en offrant un intéressant potentiel de transformation.
Vivre et travailler sous le même toit, disposer d’espace pour les invités, les loisirs ou le retrait : beaucoup de choses peuvent être combinées ici. Moyennant quelques adaptations limitées, le bien peut également être transformé en un lieu de vie attrayant pour une famille.
La grande terrasse et le jardin très bien entretenu et aménagé avec soin à l’avant et à l’arrière de la maison prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et créent une qualité de séjour supplémentaire.
Un garage avec porte électrique ainsi qu’une place de stationnement située devant et appartenant au bien complètent l’offre.
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, sans circulation de transit, caractérisé par des maisons individuelles avec leurs propres jardins. Les jardins et jardins avant arborés ainsi que les espaces verts environnants confèrent au quartier un caractère agréablement privé et verdoyant. Le quartier résidentiel étant déjà entièrement développé, peu de changements devraient également intervenir à l’avenir.
La stabilité du voisinage est remarquable : de nombreux habitants y vivent depuis des décennies, les changements de propriétaires sont donc rares – peut-être le meilleur indice du plaisir que l’on éprouve à y vivre.
Dans le même temps, l’emplacement associe cet environnement résidentiel paisible à la qualité de vie particulière de Starnberg : le lac de Starnberg et la baignade librement accessible de Steininger Grund sont accessibles en quelques minutes à pied seulement.
Aperçu :
•Env. 220m² de surfaces utilisables à titre résidentiel, réparties en env. 160m² de surface habitable au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi qu’en env. 60m² de surface utilisable à titre résidentiel dans les pièces en souplex (chacune avec sa propre salle de bains bénéficiant de la lumière du jour). En outre, des espaces supplémentaires à usage utilitaire et de rangement sont disponibles à la cave et au grenier
•Grande terrasse et jardin joliment aménagé
•Beaucoup d’espace pour habiter, travailler, recevoir des invités et pratiquer ses loisirs
•Potentiel supplémentaire de transformation et de réaménagement
•Quartier résidentiel calme et établi
•À seulement quelques minutes à pied de la plage Steininger Grund, au bord du lac de Starnberg
•Un garage avec une place de stationnement sont inclus dans le prix d’achat, avec possibilité d’acquérir un deuxième garage
Disponible immédiatement et sans commission !
Détails :
•Habitation sur trois niveaux
•6-7 pièces
•4 salles de bains
•Chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante
•Chambre au dernier étage avec sa propre salle de bains avec lumière naturelle
•Mezzanine au dernier étage d’un peu plus de 20 m² avec vue sur le lac (possibilité de l’utiliser comme pièce supplémentaire)
•Grand salon
•Salle à manger ouverte
•2 chambres supplémentaires lumineuses (chambres à coucher) avec leurs propres salles de bains au souplex
•Toilettes invités
•Grande terrasse
•Jardin joliment aménagé
•Chauffage au sol au rez-de-chaussée
•Chauffage central au gaz
•Adoucisseur d’eau
•2 stores bannes
•Abri de jardin
•1 garage avec place de stationnement devant (possibilité d’acquérir un deuxième garage).
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