| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 414 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 57 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.477,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA pochi minuti a piedi dalla spiaggia liberamente accessibile Steininger Grund sul lago di Starnberg, questa casa angolare molto curata e costruita con materiali di alta qualità, con circa 220 m², offre uno spazio eccezionalmente ampio per diversi progetti di vita e idee di utilizzo.
Non è una casa con una planimetria familiare classica. L’immobile è piuttosto adatto a persone che apprezzano ampiezza, flessibilità e individualità e cercano ambienti capaci di adattarsi a esigenze diverse.
Che si tratti di una coppia con esigenze di spazio elevate, di persone nella fase Best Ager che affrontano una nuova fase della vita dopo l’uscita dei figli, di liberi professionisti con home office o di una famiglia più piccola – su tre livelli si creano spazi liberi che, in questa combinazione, si trovano solo raramente.
L’ampia dotazione di ambienti della casa bifamiliare offre numerose possibilità di utilizzo e, al contempo, un interessante potenziale di trasformazione.
Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, spazio per ospiti, hobby o raccoglimento – qui è possibile combinare molteplici esigenze. Con interventi contenuti, l’immobile può inoltre essere trasformato in un’attraente casa per una famiglia.
L’ampia terrazza e il giardino progettato con cura e molto ben tenuto, sul fronte e sul retro della casa, estendono gli spazi abitativi verso l’esterno e creano un’ulteriore qualità di permanenza.
Un garage con porta elettrica e un posto auto antistante, appartenente all’immobile, completano l’offerta.
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata, senza traffico di attraversamento, caratterizzata da case unifamiliari con giardini privati. I giardini e i giardini antistanti ben piantumati, così come le aree verdi circostanti, conferiscono al quartiere un carattere piacevolmente riservato e verde. Poiché la zona residenziale è già completamente sviluppata, è probabile che anche in futuro cambi poco.
È notevole la stabilità del vicinato: molti residenti vivono qui da decenni, pertanto i cambi di proprietà sono rari – forse il miglior indizio di quanto sia piacevole vivere qui.
Allo stesso tempo, la posizione unisce questo tranquillo contesto residenziale alla particolare qualità del tempo libero di Starnberg: il lago di Starnberg e la spiaggia liberamente accessibile Steininger Grund sono raggiungibili in soli pochi minuti a piedi.
Panoramica:
•Circa 220m² di superfici utilizzabili a fini abitativi, suddivise in circa 160m² di superficie abitabile al piano terra e nel sottotetto e circa 60m² di superficie utilizzabile a fini abitativi nelle stanze seminterrate (ciascuna con il proprio bagno con luce naturale). Inoltre sono disponibili ulteriori locali accessori e ripostigli in cantina e in soffitta
•Ampia terrazza e giardino ben curato
•Molto spazio per abitare, lavorare, ospitare e dedicarsi agli hobby
•Ulteriore potenziale per modifiche e ristrutturazioni
•Zona residenziale tranquilla e consolidata
•A pochi minuti a piedi dalla balneazione Steininger Grund sul lago di Starnberg
•Nel prezzo d’acquisto sono inclusi un garage e un posto auto; è possibile acquistare un secondo garage
Immediatamente disponibile e senza provvigioni!
Dettagli:
•Abitazione su tre livelli
•6-7 locali
•4 bagni
•Camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite
•Camera da letto in mansarda con bagno privato illuminato naturalmente
•Galleria in mansarda di ben 20 m² e vista sul lago (facoltativamente utilizzabile come ulteriore camera)
•Ampio soggiorno
•Sala da pranzo open space
•2 ulteriori locali luminosi (camere da letto) con bagno privato nel piano seminterrato rialzato
•Bagno per gli ospiti
•Ampia terrazza
•Giardino ben curato
•Riscaldamento a pavimento al piano terra
•Riscaldamento centralizzato a gas
•Impianto di addolcimento dell’acqua
•2 tende da sole
•Casa da giardino
•1 garage con posto auto antistante (possibilità di acquistare un secondo garage).
I collage fotografici sono stati elaborati mediante applicazioni di intelligenza artificiale.
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