Nordansicht- Hauseingang
Südansicht
Westansicht
Dachstudie DG-Wohnung
Kinderzimmer DG-Wohnung
Elternzimmer DG-Wohnung
Bad DG-Wohnung
Kueche DG-Wohnung
Wohnzimmer DG-Wohnung
Balkon-Anblick DG-Wohnung
Grundriss DG Wohnung
Grundriss Maisonette-Wohnung
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 95 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| صافي الإيجار | 1275 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 220 € |
| إجمالي الإيجار | 1495 € |
| التأمين | 3825€ |
| سعر المتر المربع | 15.74 €/m² |
في عام 2016، شُيّد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المجهز بمستوى عالٍ من الجودة، في منطقة البناء Kehrhütte في Heilbronn-Biberach، ويضم ست وحدات سكنية. تتوزع الشقق على ثلاثة طوابق، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر بيت الدرج المركزي.
يوجد في الطابق السفلي مخزن خاص بكل شقة، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة. ويقع موقف السيارة التابع لشقة الطابق العلوي مباشرة أمام المبنى.
ينسجم التصميم المعماري الحديث، بخطوطه الواضحة وتوزيع نوافذه وأبوابه المتناسق وشرفاته الواسعة، على نحو مثالي مع المباني المحيطة. وتُعد الإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء من أبرز مزاياه.
الشقة متاحة اعتبارًا من 01.10.2026.
التجهيزات
تتميز شقة الدوبلكس الفسيحة المكوّنة من 4+1 غرف بتجهيزاتها العصرية والأنيقة ومخططها المدروس بعناية.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، مع المطبخ المدمج، محور الشقة. وتوفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية أجواءً مشرقة ومريحة، كما تتيح الوصول المباشر إلى الشرفة المشمسة المواجهة للجنوب الغربي.
وتوفر التدفئة الأرضية القابلة للضبط بشكل فردي في جميع الغرف راحة سكنية ممتعة. ويضم الحمام الفاخر المزود بضوء طبيعي بلاطًا فاتحًا كبير الحجم، ودشًا بمستوى الأرضية، وحوض استحمام منفصلًا، وتجهيزات صحية عصرية، ومدفأة للمناشف.
تضم الشقة في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم واسعة بنوافذ كبيرة. وتكتمل المساحة بغرفة علوية جذابة، مثالية لتكون مكتبًا منزليًا أو غرفة هوايات أو غرفة نوم إضافية.
يسعدني تواصلكم معي إذا كنتم مهتمين أو لديكم أي أسئلة.
✓ مبنى موفّر للطاقة وفق معيار KfW-70
✓ مطبخ مدمج
✓ تدفئة أرضية
✓ نظام اتصال داخلي مرئي
✓ مصاريع كهربائية في غرفة المعيشة
✓ شرفة بإطلالة على المساحات الخضراء
✓ دش بمستوى الأرضية
✓ موقف سيارات خارجي
✓ غرفة قبو
✓ 6 وحدات سكنية فقط
✓ نظام شمسي لتسخين المياه
✓ تجهيزات عالية الجودة وأجواء سكنية عصرية
✓ الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية، شاملة تكاليف التدفئة: حاليًا 220,00 € شهريًا (حسب الاستهلاك).
✓ يرجى إرسال طلب كامل عند الاهتمام، يتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم وبعض المعلومات عنكم.
✓ تُجرى المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
✓ تحضيرًا للمعاينة، ستتلقون مسبقًا استمارة بيانات المستأجر الذاتية. يرجى إحضارها بعد تعبئتها إلى موعد المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي كيرهوتّه السكني الجديد والمحبوب في بيبراخ. ويجمع الحي، الذي يبلغ عدد سكانه نحو 5.200 نسمة، بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة. يضم الحي مدرسة ابتدائية مع رعاية طوال اليوم، وعدة رياض أطفال، ومركزًا رياضيًا حديثًا، إضافة إلى مسبح داخلي.
يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة هايلبرون، بما يضمه من العديد من المدارس الثانوية والجامعات ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه، بفضل شبكة حافلات المدينة الجيدة.
تتوفر في بيبراخ لتلبية الاحتياجات اليومية مخابز مختلفة، ومحلات جزارة، ومتجر للمواد الغذائية، وأطباء عامون وأطباء أسنان، وبنوك، وصيدلية.
