موقع حصري في وسط المدينة عند ريتور – مساحة تجارية جذابة ذات طابع ساحر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

في أحد أكثر المواقع التجارية جاذبية في وسط مدينة فيلينغن، مباشرة عند بوابة ريت التاريخية، تُعرض هذه الوحدة التجارية التي جرى تحديثها بشكل شامل، بمساحة أرضية صافية تبلغ حوالي 194 م².

يقع العقار في مبنى سكني وتجاري أُنشئ أصلاً حوالي عام 1900، وخضع في عامي 2018/2019 لتجديد جذري شامل وتحديث. وبذلك يجمع بين السحر الخاص لمبنى تاريخي والتجهيزات العصرية والمظهر المُعتنى به.

تُستخدم الوحدة التجارية حالياً كمتجر تجزئة، وتُقنع بتوزيعها المكاني الواسع والوظيفي. وإلى جانب مساحات البيع، تتوفر مناطق منفصلة للمكاتب والتخزين والمرافق الصحية.

توزيع المساحات وفقاً للمخطط:

مساحة البيع الرئيسية: حوالي 88,72 م²

مساحة محل إضافية: حوالي 33,09 م²

مساحة التخزين: حوالي 33,71 م²

مساحة المكتب: حوالي 4,53 م²

منطقة المرافق الصحية: حوالي 3,64 م²

من المزايا الخاصة إمكانية الوصول الخالي من العوائق إلى مساحة البيع، بالإضافة إلى مصعد البضائع المتوفر الذي يُسهّل نقل البضائع بين منطقة البيع ومنطقة التخزين.

الاستخدام الخاص أو الاستثمار الرأسمالي – إمكانيات متعددة

يوفر العقار آفاقاً جذابة لكل من المستخدمين الخاصين والمستثمرين. ويمكن من حيث المبدأ مواصلة مفهوم تجارة التجزئة القائم. وبدلاً من ذلك، تصلح الوحدة للتأجير طويل الأجل كاستثمار رأسمالي.

كما يمكن من حيث المبدأ تصوّر الاستخدام الخاص لاحقاً أو تنفيذ مفهوم تجاري فردي، وذلك تبعاً لعقود الإيجار القائمة والموافقات الرسمية.

يوفر الموقع المباشر عند بوابة ريت، في منطقة المشاة مباشرة، ظهوراً عالياً وظروفاً جذابة للزبائن العابرين.

تتوفر شهادة سارية لاحتياج الطاقة. ويبلغ احتياج الطاقة الأولية 51 kWh/(m²·a).

فرصة جذابة للمستثمرين وأصحاب الأعمال التجارية في موقع مركزي بوسط مدينة فيلينغن.

الموقع