| habitaciones | 2 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 122 m² |
|---|
| Precio de compra | 575.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las ubicaciones comerciales más atractivas del centro de Villingen, justo junto al histórico Riettor, se presenta esta unidad comercial completamente modernizada con una superficie útil neta de aprox. 194 m².
El inmueble se encuentra en un edificio residencial y comercial construido originalmente alrededor de 1900 y fue objeto de una rehabilitación integral y modernización exhaustiva en los años 2018/2019. Combina así el encanto especial de un edificio histórico con un equipamiento contemporáneo y una apariencia cuidada.
La unidad comercial se utiliza actualmente como comercio minorista y convence por su distribución de espacios generosa y funcional. Además de las superficies de venta, dispone de zonas separadas de oficina, almacén y aseos.
Distribución de superficies según el plano:
Superficie principal de venta: aprox. 88,72 m²
Superficie comercial adicional: aprox. 33,09 m²
Superficie de almacén: aprox. 33,71 m²
Superficie de oficina: aprox. 4,53 m²
Zona de aseos: aprox. 3,64 m²
Una ventaja especial es el acceso sin barreras a la superficie de venta, así como el montacargas existente, que facilita el transporte de mercancías entre la zona de venta y el almacén.
Uso propio o inversión de capital – posibilidades versátiles
El inmueble ofrece perspectivas atractivas tanto a usuarios propios como a inversores. El concepto comercial minorista existente puede, en principio, continuarse. Alternativamente, la unidad es adecuada para el alquiler a largo plazo como inversión de capital.
También es, en principio, concebible un uso propio posterior o la implementación de un concepto comercial individual, en función de los contratos de arrendamiento existentes y de las autorizaciones oficiales.
La ubicación inmediata junto al Riettor, directamente en la zona peatonal, ofrece una gran visibilidad y condiciones atractivas para el público de paso.
Se dispone de un certificado de demanda energética válido. La demanda de energía primaria es de 51 kWh/(m²·a).
Una oportunidad atractiva para inversores y empresarios en una ubicación céntrica del centro de Villingen.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
