| Кімната | 2 |
|---|
| Корисна площа | 122 m² |
|---|
| Ціна продажу | 575.000 € |
|---|---|
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ одному з найпривабливіших ділових розташувань у центрі Філлінгена, безпосередньо біля історичного Ріттор, представлена ця комплексно модернізована комерційна одиниця з чистою площею прибл. 194 м².
Об’єкт розташований у житлово-комерційному будинку, спочатку зведеному близько 1900 року, і в 2018/2019 роках був комплексно капітально відремонтований та модернізований. Таким чином він поєднує особливий шарм історичної будівлі із сучасним оснащенням і доглянутим зовнішнім виглядом.
Комерційна одиниця наразі використовується як магазин роздрібної торгівлі та переконує щедрим, функціональним плануванням приміщень. Окрім торгових площ, доступні окремі офісні, складські та санітарні зони.
Розподіл площ згідно з планом:
Основна торгова площа: прибл. 88,72 м²
Додаткова торгова площа: прибл. 33,09 м²
Складська площа: прибл. 33,71 м²
Офісна площа: прибл. 4,53 м²
Санітарна зона: прибл. 3,64 м²
Особливою перевагою є безбар’єрний доступ до торгової площі, а також наявний вантажний ліфт, який полегшує транспортування товарів між торговою та складською зонами.
Власне використання або капіталовкладення – різноманітні можливості
Об’єкт пропонує привабливі перспективи як для тих, хто використовуватиме його самостійно, так і для інвесторів. Наявну концепцію роздрібної торгівлі в принципі можна продовжити. Альтернативно одиниця підходить для довгострокової оренди як капіталовкладення.
Також пізніше власне використання або реалізація індивідуальної комерційної концепції в принципі можливі залежно від чинних орендних відносин і офіційних дозволів.
Безпосереднє розташування біля Ріттор, прямо в пішохідній зоні, забезпечує високу видимість і привабливі умови для випадкових відвідувачів.
Наявний чинний сертифікат енергоспоживання. Первинна потреба в енергії становить 51 kWh/(m²·a).
Приваблива можливість для інвесторів і підприємців у центральному розташуванні в центрі Філлінгена.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
