عن هذا المنزل
يقع هذا المنزل شبه المنفصل الواقع عند زاوية الصف، والحديث البناء، في بريمن-أوبرنويلاند، ويحتل موقعًا مميزًا داخل الحي. وباعتباره المنزل الوحيد من نموذج المنازل الأكبر، فإنه يتيح من غرف المعيشة والنوم ومن جميع التراسات الثلاثة إطلالة مباشرة عبر الشارع المشجر الواقع أمامه إلى المساحات الخضراء.
يتوفر الكتيب التعريفي المفصل، متضمنًا صورًا إضافية ومخططات الطوابق ومعلومات تفصيلية عن التجهيزات، بصيغة PDF للتنزيل ضمن قسم „مخططات الطوابق والوثائق“.
وبالنسبة للمهتمين القادمين من مسافة بعيدة، يسعدنا أن نوفر جولة معاينة شخصية مباشرة عبر الإنترنت. وهكذا يمكنكم تكوين انطباع فردي مسبقًا عن المنزل والحديقة والموقع الأخضر المميز.
على مساحة معيشة تبلغ نحو 180 م² موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر المنزل المشيد عام 2017 خمس غرف متعددة الاستخدامات، وحمّامين، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى أربع غرف تخزين. وتوسع التراسات الثلاثة ذات أوضاع التعرض المختلفة للشمس، ومنها تراس السطح البالغ نحو 18 م²، مساحة المعيشة إلى الخارج.
تتميز العقار من الداخل والخارج بحالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن إلى حد كبير. كما أن مطبخ Nobilia عالي الجودة المزود بأجهزة Miele، شأنه شأن أغطية الأرضيات، في حالة جيدة جدًا. وباستثناء أعمال الطلاء الفردية المحتملة، يوفر المنزل، بما في ذلك الحديقة والمساحات الخارجية، حالة عامة جيدة. ويُستكمل العرض ببيت حديقة وموقف سيارات مسقوف.
أبرز المزايا:
° سنة البناء 2017، حالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن إلى حد كبير
° نحو 180 م² مساحة معيشة على قطعة أرض تبلغ نحو 300 م²
° فئة كفاءة الطاقة A، استهلاك الطاقة النهائي 39,3 kWh/(m²·a)
° خمس غرف متعددة الاستخدامات، وحمّامان ودورة مياه للضيوف
° ثلاثة تراسات، بما في ذلك تراس سطح بمساحة نحو 18 م²
° إطلالة مباشرة عبر الشارع المشجر الواقع أمامه إلى المساحات الخضراء
° مطبخ Nobilia عالي الجودة مع أجهزة Miele
° أرضيات باركيه من خشب البلوط، زجاج ثلاثي الطبقات ومعيار أمان RC-2N
° اتصال بالألياف الضوئية وشبكة LAN في كل طابق
° موقف سيارات مسقوف، وبيت حديقة، وبيع دون عمولة
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح، مع مطبخ Nobilia عالي الجودة، قلب المنزل. وتوفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية غرفاً مشرقة وتربط منطقة المعيشة بالحديقة والتراسات.
يوفر التراس الجنوبي المسقوف والتراس الجانبي إمكانيات مختلفة للإقامة – مشمسة أو محمية أو مظللة بشكل مريح.
في الطابق العلوي تتوفر ثلاث غرف مشرقة قابلة للاستخدام بمرونة. كما تميز هذه الغرف مساحات النوافذ الكبيرة والإطلالة على المساحات الخضراء.
ويضيف الطابق العلوي للمنزل أتيليه متعدد الاستخدامات أو غرفة نوم إضافية، مع حمّام خاص وغرفة تخزين ومدخل مباشر إلى تراس السطح.
نظرة عامة على مواصفات التجهيز:
° مطبخ مدمج Nobilia عالي الجودة مزود بأجهزة Miele
° أرضيات باركيه من خشب البلوط في مناطق المعيشة والنوم
° زجاج ثلاثي الطبقات مع زجاج أمان P4
° حماية من الاقتحام وفق معيار RC-2N
° نظام تهوية لامركزي من Lunos
° إمداد بالتدفئة القريبة عبر محطة توليد مشترك للطاقة
° وصلة ألياف ضوئية وشبكة LAN في كل طابق
° أنابيب فارغة مجهزة مسبقاً للطاقة الكهروضوئية
° مصاريع دوارة بصفائح ألمنيوم
° توثيق شامل للبناء يتعلق بالتخطيط والتنفيذ الإنشائي وتقنيات المبنى والصيانة
آخر
يُباع العقار من قِبل مالكه الخاص دون عمولة.
يتوفر صك استهلاك الطاقة: فئة كفاءة الطاقة A، والاستهلاك النهائي للطاقة 39,3 kWh/(m²•a)، سنة البناء 2017، التزويد بالتدفئة المحلية.
يمكن الاطلاع على صك الطاقة الكامل، بالإضافة إلى مستندات العقار الأخرى، عند وجود اهتمام جاد.
يمكن إجراء المعاينات في الموقع أو كجولة مباشرة عبر الإنترنت بعد الاتفاق على موعد.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يجمع الموقع الهادئ في الصف الثاني بين الخصوصية والبيئة الطبيعية الاستثنائية. ويغلب على موقع الطريق المسدود مرور السكان المحليين.
ويخلق الشارع المزيّن بالأشجار أمام المنزل، بأشجاره العتيقة، وكذلك المجرى المائي الممتد على طول الجانبين الشرقي والجنوبي، ارتباطًا مميزًا بالمساحات الخضراء ويؤكد الطابع المفتوح للموقع.
تقع حديقة زيروزنبارك على بُعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط. كما يمكن الوصول بسرعة إلى بحيرة آختر ديك، وحديقة الرودودندرون مع botanika، ونادي أوبرنويلاند للغولف، وهي توفر إمكانيات متنوعة للاستجمام والرياضة والأنشطة الترفيهية.
يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس، وكذلك إلى وسط بريمن والطريق السريع A27 والمطار.
