WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaTerrazza sul tettoGiardino
Superficie di trama
300 m²
Posti auto
1
Condizione
Come nuovo
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
19 m²
Certificato di energia
A
39,3 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
749.000 €
Prezzo per m2
4.161,11 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Questa casa a schiera d’angolo praticamente nuova a Brema-Oberneuland occupa una posizione particolare all’interno del quartiere. Essendo l’unica casa della variante più grande, offre dagli ambienti giorno e notte nonché da tutte e tre le terrazze una vista diretta sul verde oltre il viale antistante.
L’esposizione dettagliata con ulteriori immagini, planimetrie e informazioni particolareggiate sulle dotazioni è disponibile come PDF da scaricare nella sezione „Planimetrie e documenti“.
Per gli interessati che devono affrontare un viaggio più lungo, saremo lieti di offrire una visita personale online dal vivo. In questo modo potrete farvi in anticipo un’impressione individuale della casa, del giardino e della particolare posizione nel verde.
Su circa 180 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, la casa costruita nel 2017 offre cinque locali utilizzabili in modo flessibile, due bagni, un WC per gli ospiti e quattro ripostigli. Tre terrazze con diverse esposizioni al sole – tra cui la terrazza sul tetto di circa 18 m² – ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno.
L’immobile si presenta sia internamente sia esternamente in condizioni molto curate e in gran parte pronto per essere abitato. La cucina Nobilia di alta qualità con elettrodomestici Miele, così come i pavimenti, si trova in ottime condizioni. Fatta eccezione per eventuali lavori di tinteggiatura personalizzati, la casa, compresi il giardino e le aree esterne, offre condizioni generali curate. Una casetta da giardino e un carport completano l’offerta.
Punti di forza: ° Anno di costruzione 2017, condizioni molto curate e in gran parte pronte per essere abitate ° circa 180 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 300 m² ° Classe di efficienza energetica A, consumo energetico finale 39,3 kWh/(m²·a) ° cinque locali utilizzabili in modo flessibile, due bagni e WC per gli ospiti ° tre terrazze, inclusa una terrazza sul tetto di circa 18 m² ° vista diretta sul verde oltre il viale antistante ° cucina Nobilia di alta qualità con elettrodomestici Miele ° parquet in rovere, tripli vetri e standard di sicurezza RC-2N ° connessione in fibra ottica e LAN su ogni piano ° carport, casetta da giardino e vendita senza provvigione
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La zona giorno e pranzo progettata in modo aperto, insieme alla cucina Nobilia di alta qualità, costituisce il cuore della casa. Le finestre a tutta altezza creano ambienti luminosi e collegano la zona giorno al giardino e alle terrazze. La terrazza sud coperta e la terrazza laterale offrono diverse qualità di soggiorno – soleggiata, protetta o piacevolmente ombreggiata. Al piano superiore sono disponibili tre stanze luminose e utilizzabili in modo flessibile. Anche questi ambienti sono caratterizzati da ampie superfici vetrate e dalla vista sul verde. Il sottotetto completa la casa con un atelier versatile o un’ulteriore camera da letto, dotato di bagno privato, ripostiglio e accesso diretto alla terrazza sul tetto.
Caratteristiche in sintesi: ° cucina componibile Nobilia di alta qualità con elettrodomestici Miele ° parquet in rovere nelle zone giorno e notte ° vetratura tripla con vetri di sicurezza P4 ° protezione antieffrazione secondo lo standard RC-2N ° sistema di ventilazione decentralizzato Lunos ° fornitura di calore di prossimità tramite cogeneratore ° connessione in fibra ottica e LAN su ogni piano ° predisposizione con tubazioni vuote per il fotovoltaico ° tapparelle con manto in alluminio ° documentazione completa dell’edificio relativa a progettazione, esecuzione dei lavori, impianti tecnici e manutenzione
Altri
L'immobile viene venduto da privato senza commissioni.
È disponibile un attestato di consumo energetico: classe di efficienza energetica A, consumo energetico finale 39,3 kWh/(m²•a), anno di costruzione 2017, approvvigionamento tramite teleriscaldamento. L'attestato energetico completo e ulteriore documentazione relativa all'immobile possono essere visionati in caso di serio interesse.
Le visite in loco o come sopralluogo online dal vivo sono possibili previo appuntamento.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La posizione tranquilla in seconda fila coniuga privacy e un contesto eccezionalmente vicino alla natura. La posizione in una strada senza uscita è caratterizzata prevalentemente dal traffico dei residenti.
Il viale antistante, con alberi secolari, nonché il canale lungo i lati est e sud, creano uno speciale rapporto con il verde e sottolineano il carattere aperto della posizione.
Il Seerosenpark dista solo circa due minuti a piedi. Anche l’Achterdieksee, il Rhododendron-Park con botanika e il Golf-Club Oberneuland sono rapidamente raggiungibili e offrono numerose possibilità per il relax, lo sport e il tempo libero.
Negozi, asili e scuole, nonché i collegamenti con il centro di Brema, l’autostrada A27 e l’aeroporto sono facilmente raggiungibili.
