A propos de cette maison
Cette maison mitoyenne d’extrémité comme neuve à Bremen-Oberneuland occupe une position particulière au sein du quartier. Seule maison de la variante plus spacieuse, elle offre depuis les pièces de vie et les chambres ainsi que depuis les trois terrasses une vue directe sur la verdure, par-delà l’allée située devant la maison.
La brochure détaillée, avec d’autres photos, plans et informations détaillées sur les équipements, est disponible au téléchargement au format PDF dans la rubrique « Plans & Documents ».
Pour les personnes intéressées venant de plus loin, nous proposons volontiers une visite personnelle en ligne en direct. Vous pourrez ainsi vous faire au préalable une impression individuelle de la maison, du jardin et de cette situation privilégiée face aux espaces verts.
Sur environ 180 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, la maison construite en 2017 offre cinq pièces à usage flexible, deux salles de bains, des toilettes invités ainsi que quatre débarras. Trois terrasses bénéficiant d’expositions au soleil différentes – dont la terrasse sur le toit d’environ 18 m² – prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.
Le bien se présente, à l’intérieur comme à l’extérieur, dans un état très bien entretenu et largement prêt à emménager. La cuisine haut de gamme Nobilia équipée d’appareils Miele est, tout comme les revêtements de sol, en très bon état. À l’exception d’éventuels travaux de peinture individuels, la maison, y compris le jardin et les espaces extérieurs, offre un état général soigné. Une maison de jardin et un carport complètent l’offre.
Points forts :
° Année de construction 2017, état très bien entretenu et largement prêt à emménager
° env. 180 m² de surface habitable sur env. 300 m² de terrain
° Classe d’efficacité énergétique A, consommation d’énergie finale 39,3 kWh/(m²·a)
° cinq pièces à usage flexible, deux salles de bains et toilettes invités
° trois terrasses, dont une terrasse sur le toit d’env. 18 m²
° vue directe sur la verdure, par-delà l’allée située devant la maison
° cuisine haut de gamme Nobilia avec appareils Miele
° parquet en chêne, triple vitrage et niveau de sécurité RC-2N
° raccordement à la fibre optique et réseau LAN à chaque étage
° carport, maison de jardin et vente sans commission
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’espace de vie et de repas ouvert, associé à la cuisine Nobilia haut de gamme, constitue le cœur de la maison. Les fenêtres pleine hauteur créent des pièces lumineuses et relient l’espace de vie au jardin et aux terrasses.
La terrasse couverte orientée au sud ainsi que la terrasse latérale offrent différentes possibilités de séjour – ensoleillées, protégées ou agréablement ombragées.
À l’étage, trois pièces lumineuses et modulables sont disponibles. De grandes baies vitrées et la vue sur la verdure caractérisent également ces espaces.
Les combles complètent la maison avec un atelier polyvalent ou une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle de bains, d’une pièce de rangement et d’un accès direct à la terrasse sur le toit.
Aperçu des équipements :
° cuisine intégrée Nobilia haut de gamme avec appareils Miele
° parquet en chêne dans les espaces de vie et les chambres
° triple vitrage avec vitrage de sécurité P4
° protection anti-effraction selon le standard RC-2N
° système de ventilation décentralisé Lunos
° approvisionnement en chauffage de proximité par centrale de cogénération
° raccordement à la fibre optique et réseau LAN à chaque étage
° gaines préinstallées pour installation photovoltaïque
° volets roulants avec tablier en aluminium
° documentation complète de la construction concernant la planification, l’exécution des travaux, les installations techniques et la maintenance
Autres
Le bien immobilier est vendu directement par le propriétaire, sans commission.
Un certificat de consommation énergétique est disponible : classe d’efficacité énergétique A, consommation d’énergie finale 39,3 kWh/(m²•a), année de construction 2017, approvisionnement en chauffage urbain de proximité.
Le certificat énergétique complet ainsi que les documents complémentaires relatifs au bien peuvent être consultés en cas d’intérêt sérieux.
Les visites sur place ou sous forme de visite virtuelle en direct sont possibles sur rendez-vous.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La situation calme en deuxième ligne allie intimité et environnement exceptionnellement proche de la nature. La rue sans issue est principalement caractérisée par une circulation réservée aux riverains.
L’allée située en bordure, avec ses vieux arbres, ainsi que le canal longeant les côtés est et sud créent un lien particulier avec la verdure et soulignent le caractère ouvert de l’emplacement.
Le parc Seerosenpark se trouve à seulement environ deux minutes à pied. Le lac Achterdieksee, le parc des rhododendrons avec la botanika ainsi que le Golf-Club Oberneuland sont également rapidement accessibles et offrent de nombreuses possibilités de détente, de sport et de loisirs.
Les commerces, les crèches et les écoles ainsi que les accès vers le centre de Brême, l’autoroute A27 et l’aéroport sont facilement accessibles.
