من الريف إلى المركز بالمترو

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

يخص هذا المنزل نصف المنفصل بحق انتفاع. يبلغ بدل حق الانتفاع الحالي 4332,48€ (يُدفع سنويًا). ويتم تعديله وفقًا لتطور تكاليف المعيشة والدخل. مدة العقد 99 سنة ابتداءً من 1999.
كان المنزل حتى 2025 مملوكًا لأخينا، الذي بناه مع زوجته في عام 2000 وعاش فيه معها.
تبلغ مساحة السكن 123qm. ويضاف إليها علية علوية مُعَدّة للتشطيب بمساحة استخدام 29qm. المنزل يحتوي على قبو كامل مع 5غرف قبو (70qm).
الطابق الأرضي عبارة عن مساحة معيشة وطعام مفتوحة (مدفأة)، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف مع دش وغرفة مخزن. في الطابق العلوي توجد غرفتان وخزانة ملابس يمكن دخولها، ويمكن استخدامها أيضًا كغرفة. هناك أيضًا حمام كبير ومضيء مزود بدش ومرحاض وحوض استحمام.
يربط بين جميع الطوابق بيت درج مفتوح حتى العلية العلوية المُعَدّة للتشطيب. في الطابق الأرضي توجد أيضًا غرفة خدمات منزلية مع مخرج إلى الحديقة.
يوجد على السطح نظام PV. وعلى الجدار باتجاه موقف السيارة توجد Wallbox.

Furnishing

حاليًا توجد غرفتا نوم. يمكن تحويل خزانة الملابس التي يمكن دخولها إلى غرفة مستقلة إضافية. وقد استُخدمت العلية العلوية كغرفة عمل.
بشكل عام، يمنح المنزل من خلال مساحة المعيشة والطعام المفتوحة وكذلك بيت الدرج المفتوح أيضًا أجواءً رحبة ومريحة.
أما التدفئة فهي تدفئة غازية، جزئيًا كتدفئة أرضية وجزئيًا عبر المشعات.

Location

Location description

يُعدّ حي بيسدورف-زويد جزءًا من منطقة مارزان-هيلرسدورف، ويقع في شمال شرق برلين ويحدّه من الغرب حي ليسينغت، ومن الجنوب تريبتو-كوبنيك، ومن الشمال مقاطعة بارنيم، ومن الشرق ولاية براندنبورغ.
تتوفر في الموقع اتصالات جيدة بشبكة النقل العام:
محطة المترو Biesdort Süd 550m (U5)
محطة الحافلات: 550m
محطة S-Bahn Wuhletal (حوالي 4km)
الطريق السريع A 10 (15km)
تتوفر بنية تحتية جيدة يسهل الوصول إليها مع إمكانيات للتسوق وأطباء ومدارس ورياض أطفال