Desde el verde con el metro al centro

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Se trata de una casa adosada sujeta a derecho de superficie. El canon actual del derecho de superficie asciende a 4332,48€ (a pagar anualmente). Se ajusta a la evolución del coste de la vida y de los ingresos. El plazo es de 99 años a partir de 1999.
La casa perteneció hasta 2025 a nuestro hermano, que la construyó con su esposa en el año 2000 y vivió en ella con ella.
La superficie habitable es de 123qm. A ello se suma un ático abuhardillado ampliado con una superficie útil de 29qm. La casa tiene sótano completo con 5 estancias de sótano (70qm).
La planta baja es una zona abierta de estar-comedor (estufa de chimenea), además de un aseo de invitados con ducha y un cuarto. En la planta superior hay dos estancias y un vestidor, que también podría utilizarse como habitación. Allí también hay un gran baño luminoso equipado con ducha, WC y bañera.
Todas las plantas están conectadas por una escalera abierta hasta el ático abuhardillado ampliado. En la planta baja hay además un lavadero con salida al jardín.
En el tejado hay una instalación fotovoltaica. En la pared junto a la plaza de aparcamiento hay una wallbox.

Fittings and features, as described

Aktuell gibt es zwei Schlafzimmer. Der begehbare Kleiderschrank kann in einen weiteren eigenständigen Raum verändert werden. Der Spitzboden wurde als Arbeitszimmer genutzt.
Insgesamt hat das Haus durch den offenen Wohn-Essbereich und das ebenso offene Treppenhaus eine freundliche großzügige Atmosphäre.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung, teilweise als Fußbodenheizung, teilweise über Heizkörper.

Location

Location details

Der Ortsteil Biesdorf-Süd ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf liegt im Nordosten Berlins und grenzt im Westen an den Bezirk Lichtenberg, im Süden an Treptow-Köpenik, im Norden am Landkreis Barnim, im Osten an das Land Brandenburg.
Am Standort bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn Haltestelle Biesdort Süd 550m (U5)
Bushaltestelle: 550m
S-Bahnhof Wuhletal (ca. 4km)
Autobahn A 10 (15km)
Es gibt eine gut erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten