| مساحة المعيشة التقريبية | 268 m² |
|---|
| غرفة | 5 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 165 m² |
|---|
| سعر البيع | 559.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,085.82 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه المنشأة الاستثنائية للمأكولات والمشروبات وسط عالم الجبال المهيب المحيط بقمة كامبنڤاند، وتُعد فرصة نادرة لأصحاب المطاعم الذين يرغبون في تولّي إدارة نشاط قائم في أحد أجمل المواقع في منطقة شيمغاو. بمساحة داخلية تبلغ نحو 200 متر مربع وتراس شمسي واسع بإطلالة جبلية مذهلة، يجمع هذا العقار بين السحر التقليدي والوظائف العصرية – إنه مكان يأسر الزوار منذ عقود، ويوفر في الوقت نفسه إمكانات هائلة للمستقبل.
يستقبل التصميم الداخلي الزوار بأجواء دافئة وأصيلة لمطعم تقليدي، تتناغم تمامًا مع البيئة الألبية المحيطة. وتخلق الصالات المصممة بعناية والعناصر الخشبية التقليدية والإحساس بالرحابة مكانًا يشعر فيه السكان المحليون وضيوف العطلات بالراحة على حد سواء. توفر نحو 80 مقعدًا في الداخل سعة كافية للتشغيل اليومي وكذلك للفعاليات والاحتفالات أو المجموعات.
يوفر التراس المجاور نحو 50 مقعدًا إضافيًا، ويفتح إطلالة لا مثيل لها على القمم المحيطة. ويُعد هذا المكان، خصوصًا خلال أشهر الصيف، عامل جذب حقيقيًا للجمهور ويسهم بدرجة كبيرة في النجاح الاقتصادي للنشاط.
مطبخ احترافي & مرافق التشغيل
يلبي المطبخ المصنوع بالكامل من الفولاذ المقاوم للصدأ والمجهز تجهيزًا كاملًا جميع متطلبات نشاط حديث في مجال تقديم الطعام. وتتيح أسطح العمل الواسعة والأجهزة عالية الجودة والتوزيع الوظيفي سير عمليات فعّال، سواء في العمل اليومي أو عند ارتفاع الإقبال. ويُستكمل قسم المطبخ بغرف تبريد ومنطقة غسيل وأماكن تخزين ومنطقة توريد مرتبطة بشكل مثالي، مما يضمن لوجستيات سلسة للبضائع.
يوجد في الطابق السفلي قسم مجهز جيدًا للموظفين، يضم غرفة استراحة ومرافق صحية ودُشًا وأماكن للنوم – وهي ميزة قيّمة للحفاظ على الموظفين وتنظيم التشغيل.
المرافق الصحية & تجربة الضيوف
تؤكد دورات المياه المنفصلة للنساء والرجال، المصانة والمدمجة بانسجام في الصورة العامة، الطابع الاحترافي للمنشأة. ويضمن التنظيم الواضح للمساحات مسافات قصيرة وتجربة ممتعة للضيوف.
وبجوارها مباشرةً، يكمّل Gschwendtnerhof العرض بشكل مثالي من خلال 26 شقة للعطلات، ويوفر تدفقًا إضافيًا للضيوف – وهو تأثير تآزري ينعكس إيجابًا على النشاط بشكل مباشر.
توفر هذه المنشأة الساحرة والمجهزة بالكامل فرصة نادرة لـمزيج من الطابع الألبي والاستقرار الاقتصادي والإمكانات السياحية. يمكن تولّي تشغيل المنشأة فورًا، وهي مجهزة بالكامل وفي حالة جيدة ومعتنى بها. بالنسبة لأصحاب المطاعم الذين يبحثون عن موقع راسخ في إحدى أكثر مناطق تشيِمغاو طلبًا، يمثل هذا العقار فرصة فريدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
