| Surface habitable environ. | 268 m² |
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| chambres | 5 |
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| Surface utile | 165 m² |
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| Prix d'achat | 559.000 € |
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| Prix par m2 | 2 085,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNichée dans le majestueux univers montagnard autour de la Kampenwand, cette exceptionnelle maison de restauration se présente comme une opportunité rare pour les restaurateurs qui souhaitent reprendre un établissement bien établi dans l’un des plus beaux emplacements du Chiemgau. Sur environ 200 mètres carrés de surface intérieure et avec une grande terrasse ensoleillée offrant un panorama montagneux impressionnant, ce bien allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne – un lieu qui enchante les clients depuis des décennies et offre en même temps un énorme potentiel pour l’avenir.
L’intérieur accueille les visiteurs avec une atmosphère de taverne chaleureuse et authentique, parfaitement adaptée à l’environnement alpin. Des salles soigneusement aménagées, des éléments en bois traditionnels et une ambiance conviviale créent un lieu où les habitants comme les vacanciers se sentent également à l’aise. Environ 80 places assises à l’intérieur offrent une capacité suffisante pour l’exploitation quotidienne ainsi que pour des événements, fêtes ou groupes.
La terrasse attenante complète l’offre avec environ 50 places assises supplémentaires et ouvre une vue incomparable sur les sommets environnants. Surtout pendant les mois d’été, cet espace attire véritablement le public et contribue de manière décisive au succès économique de l’établissement.
Cuisine professionnelle & locaux d’exploitation
La cuisine en acier inoxydable entièrement équipée répond à toutes les exigences d’un établissement de restauration moderne. De généreuses surfaces de travail, des appareils de haute qualité et une disposition fonctionnelle permettent des processus efficaces – tant dans l’exploitation quotidienne qu’en cas de forte affluence. La zone cuisine est complétée par des chambres froides, une zone de plonge, des espaces de stockage et une zone de livraison idéalement reliée, garantissant une logistique des marchandises sans accroc.
Au sous-sol se trouve un espace personnel bien équipé avec salle de repos, sanitaires, douche et possibilités de couchage – un atout précieux pour la fidélisation du personnel et l’organisation de l’exploitation.
Sanitaires & expérience client
Des toilettes séparées pour dames et messieurs, soignées et harmonieusement intégrées à l’ensemble, soulignent le niveau professionnel de la maison. La structuration claire des espaces garantit des trajets courts et une expérience agréable pour les clients.
Juste à côté, le Gschwendtnerhof complète idéalement l’offre avec 26 appartements de vacances et assure des flux supplémentaires de clients – un effet de synergie qui a un impact immédiatement positif sur l’exploitation.
Cette charmante et entièrement équipée maison de restauration offre une rareCombinaison d'ambiance alpine, de stabilité économique et de potentiel touristique. L'exploitation est immédiatement cessible, entièrement équipée et en bon état d'entretien. Pour les restaurateurs à la recherche d'un emplacement établi dans l'une des régions les plus prisées du Chiemgau, ce bien représente une opportunité unique.
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