| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
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| stanze | 5 |
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| Superficie del pavimento | 165 m² |
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| Prezzo di acquisto | 559.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.085,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmerso nel maestoso paesaggio montano intorno alla Kampenwand, questo straordinario locale di ristorazione rappresenta un’opportunità rara per ristoratori che desiderano rilevare un’attività consolidata in una delle posizioni più belle del Chiemgau. Con circa 200 metri quadrati di superficie interna e un’ampia terrazza solarium con un suggestivo panorama montano, questa proprietà unisce il fascino tradizionale alla funzionalità moderna: un luogo che entusiasma gli ospiti da decenni e che, al contempo, offre un enorme potenziale per il futuro.
L’ambiente interno accoglie i visitatori con una calda e autentica atmosfera da locanda, perfettamente in armonia con il contesto alpino. Sale arredate con cura, elementi tradizionali in legno e una piacevole sensazione di spaziosità creano un luogo in cui tanto la gente del posto quanto i turisti si sentono a proprio agio. Circa 80 posti a sedere nella zona interna offrono una capacità sufficiente sia per l’attività quotidiana sia per eventi, feste o gruppi.
La terrazza adiacente amplia l’offerta con ulteriori circa 50 posti a sedere e offre una vista incomparabile sulle vette circostanti. Soprattutto nei mesi estivi, questa zona è una vera calamita per il pubblico e contribuisce in modo determinante al successo economico dell’attività.
Cucina professionale & locali di servizio
La cucina professionale completamente attrezzata in acciaio inox soddisfa tutti i requisiti di una moderna attività di ristorazione. Ampie superfici di lavoro, apparecchiature di alta qualità e una disposizione funzionale consentono processi efficienti, sia nell’attività quotidiana sia in caso di elevata affluenza. La zona cucina è completata da celle frigorifere, area lavaggio, spazi di stoccaggio e una zona di consegna ottimamente collegata, che garantisce una logistica delle merci senza intoppi.
Nel seminterrato si trova un’area dipendenti ben attrezzata con sala pausa, servizi igienici, doccia e posti letto: un prezioso vantaggio per la fidelizzazione del personale e l’organizzazione dell’attività.
Servizi igienici & esperienza degli ospiti
I servizi igienici separati per donne e uomini, curati e armoniosamente integrati nell’insieme, sottolineano l’impostazione professionale del locale. La chiara organizzazione degli ambienti garantisce percorsi brevi e un’esperienza piacevole per gli ospiti.
Direttamente accanto, il Gschwendtnerhof, con 26 appartamenti vacanze, completa idealmente l’offerta e garantisce un ulteriore flusso di ospiti: un effetto sinergico che incide immediatamente e positivamente sull’attività.
Questo affascinante locale di ristorazione completamente attrezzato offre una rara Combinazione di fascino alpino, stabilità economica e potenziale turistico. L’attività può essere rilevata immediatamente, è completamente arredata e si presenta in buone condizioni. Per ristoratori alla ricerca di una sede affermata in una delle regioni più ambite del Chiemgau, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica.
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