| Wohnfläche ca. | 268 m² |
|---|
| Zimmer | 5 |
|---|
| Nutzfläche | 165 m² |
|---|
| Kaufpreis | 559.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.085,82 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEingebettet in die majestätische Bergwelt rund um die Kampenwand präsentiert sich diese außergewöhnliche Gaststätte als seltene Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Betrieb in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus übernehmen möchten. Auf rund 200 Quadratmetern Innenfläche und einer großzügigen Sonnenterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama verbindet dieses Objekt traditionellen Charme mit moderner Funktionalität – ein Ort, der Gäste seit Jahrzehnten begeistert und zugleich enormes Potenzial für die Zukunft bietet.
Der Innenraum empfängt Besucher mit einer warmen, authentischen Wirtshausatmosphäre, die perfekt zur alpinen Umgebung passt. Liebevoll gestaltete Stuben, traditionelle Holzelemente und ein einladendes Raumgefühl schaffen einen Ort, an dem sich Einheimische wie Urlaubsgäste gleichermaßen wohlfühlen. Rund 80 Sitzplätze im Innenbereich bieten ausreichend Kapazität für den täglichen Betrieb wie auch für Veranstaltungen, Feiern oder Gruppen.
Die angrenzende Terrasse erweitert das Angebot um weitere ca. 50 Sitzplätze und eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Gipfel. Besonders in den Sommermonaten ist dieser Bereich ein echter Publikumsmagnet und trägt maßgeblich zum wirtschaftlichen Erfolg des Betriebs bei.
Professionelle Küche & Betriebsräume
Die voll ausgestattete Edelstahlküche erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs. Großzügige Arbeitsflächen, hochwertige Geräte und eine funktionale Anordnung ermöglichen effiziente Abläufe – sowohl im Tagesgeschäft als auch bei hoher Auslastung. Ergänzt wird der Küchenbereich durch Kühlräume, Spülzone, Lagerflächen und eine optimal angebundene Anlieferzone, die eine reibungslose Warenlogistik sicherstellt.
Im Untergeschoss befindet sich ein gut ausgestatteter Mitarbeiterbereich mit Pausenraum, Sanitäranlagen, Dusche und Schlafmöglichkeiten – ein wertvolles Plus für Personalbindung und Betriebsorganisation.
Sanitäranlagen & Gästeerlebnis
Separate Damen- und Herrentoiletten, gepflegt und harmonisch in das Gesamtbild integriert, unterstreichen den professionellen Anspruch des Hauses. Die klare Strukturierung der Räume sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Gästeerlebnis.
Direkt nebenan ergänzt der Gschwendtnerhof mit 26 Ferienwohnungen das Angebot ideal und sorgt für zusätzliche Gästeströme – ein Synergieeffekt, der sich unmittelbar positiv auf den Betrieb auswirkt.
Diese charmante und voll ausgestattete Gaststätte bietet eine seltene Kombination aus alpinem Flair, wirtschaftlicher Stabilität und touristischem Potenzial. Der Betrieb ist sofort übernehmbar, vollständig eingerichtet und in gepflegtem Zustand. Für Gastronomen, die einen etablierten Standort in einer der begehrtesten Regionen des Chiemgaus suchen, stellt dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit dar.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
