من المالك الخاص - شقة حديثة ومضيئة وهادئة من 3 غرف + شرفة، وحمّامان وإطلالة خضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

السكن الرحب، والاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء، والوصول في الوقت نفسه إلى مترو الأنفاق خلال دقائق قليلة: تجمع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحتها حوالي 90 م²، بين أجواء سكنية هادئة بشكل استثنائي ومسافات قصيرة في الحياة اليومية بميونيخ.

تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني عام 1975، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد. وقد خضعت لتحديث شامل في 2021/22، وتجمع بين الطابع العصري الواضح والتقسيم العملي جداً للاستخدام اليومي.

يُعدّ الجزء الواسع للمعيشة وتناول الطعام، بمساحة حوالي 35 م²، محور الشقة. ويوفر مساحة كبيرة للمعيشة المشتركة، وطاولة طعام كبيرة، ومفاهيم متنوعة للتأثيث.

بالإضافة إلى غرفة النوم، تتوفر غرفة أخرى منفصلة ومغلقة بشكل مستقل. ويمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال، أو مكتب منزلي، أو غرفة ضيوف، أو مساحة نوم مدمجة تضم سريراً ومكتباً. وبالتالي يوفر التصميم الداخلي إمكانيات متنوعة للأزواج أو العائلات أو الأشخاص الذين يعملون بانتظام من المنزل.

ومن الميزات الخاصة الأخرى وجود حمّامين مجهزين بالكامل: حمّام مزود بحوض استحمام، وحمّام دش منفصل، وكلاهما مزود بمرحاض.

تفتح الشرفة المشمسة على مساحة داخلية واسعة ومزروعة بكثافة. وتوفر الأشجار القديمة، والمساحات الخضراء الكثيرة، والمسافة الواسعة عن المباني المحيطة ملاذاً هادئاً بشكل غير معتاد في ميونيخ. وتطغى هنا الإطلالة على المساحات الخضراء وأصوات الطبيعة على أجواء المدينة الكبرى القريبة.

كما تتوفر الحديقة المشتركة للاستخدام المشترك.

توفر خزانة الملابس المدمجة المصممة حسب المقاس في الممر مساحة تخزين كبيرة بشكل استثنائي، كما تدمج مكان الغسالة.

تتبع الشقة غرفة تخزين في القبو. ويمكن شراء موقف سيارات قابل للقفل في مرآب تحت الأرض، داخل صندوق فردي منفصل، بالإضافة إلى ذلك.

يمكن الاتفاق على موعد التسليم بمرونة – سواء في وقت قريب أو في موعد لاحق يتم تنسيقه بشكل مشترك.

يتم البيع مباشرة من المالك الخاص.

مناسبة أيضاً للمستثمرين: سيتم تسليم الشقة خالية، وبفضل مخططها المرن المكوّن من 3 غرف، وقربها من خط U6، والبنية التحتية الجيدة، فإنها تستهدف شريحة واسعة محتملة من المستأجرين. ويسعدنا تزويد المهتمين ببيانات حول إيرادات الإيجار المحتملة والتكاليف القابلة أو غير القابلة للتوزيع على المستأجرين.

الموقع