شقة واسعة من 4 غرف مع شرفة ومرآب - استثمار رأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة واسعة مؤجَّرة في الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 122 م²، في مبنى مُعتنى به يضم 4 شقق في كيرشلنغيرن.

تتكون الشقة من 4 غرف ومطبخ وحمام وشرفة، وتوفر بفضل مساحتها السكنية الواسعة مخططاً جذاباً.

شُيّد المبنى عام 1976، وهو مقسّم منذ أكثر من 30 عاماً إلى أربع شقق ملكية منفصلة. وتُعد شقة الطابق العلوي أول وحدة تُباع بشكل منفرد من إجمالي العقار السابق.

التأجير ورسوم المبنى
الشقة مؤجَّرة، وتناسب خصوصاً كاستثمار عقاري طويل الأجل.
الإيجار الأساسي الصافي شاملاً المرآب: 900 € شهرياً / 10.800 € سنوياً.
يوجد عقد إيجار مرتبط بمؤشر، يتيح إجراء تعديلات مستقبلية على الإيجار ضمن الشروط التعاقدية والقانونية.
تبلغ رسوم المبنى المحتسبة حالياً 100 € شهرياً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- حوالي 122 م² مساحة سكنية
- 4 غرف
- مطبخ
- حمام
- شرفة (مُجدَّدة)
- الشقة مبلطة بالكامل
- اتصال بالألياف الضوئية
- مرآب خاص مع إمكانية توصيل Wallbox (عداد كهرباء خاص)
- فئة كفاءة الطاقة D
- سنة البناء 1976
- تم تجديد النوافذ والحمام وأنابيب المياه
- غلاية تكثيف تعمل بالغاز من عام 2013
- تتم محاسبة تكاليف التدفئة مع المستأجر من قبل المورّد (EWB Nahwärme)
- تتم محاسبة تكاليف المياه والصرف الصحي مع المستأجر من قبل المورّد
- تتم محاسبة تكاليف الكهرباء مع المستأجر من قبل المورّد

آخر

سنرسل لكم بكل سرور ملف عرض تفصيليًا مع معلومات إضافية عن العقار، وهيكل الإيجارات، وكذلك مستندات أخرى للعقار بعد تواصلكم معنا. نرتب مواعيد المعاينة بشكل فردي.

الموقع

وصف الموقع

بلدية Kirchlengern، Kreis Herford.
موقع هادئ في نهاية طريق مسدود. بالقرب المباشر من المقبرة. ليس بعيدًا عن دار البلدية، المركز والمحطة