Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 53 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 154.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,922.64 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % von notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MWST) |
تتميز هذه الشقة العلوية المؤلفة من غرفتين، المؤجرة جيدًا والمعتنى بها بدرجة كبيرة، بتقسيمها الجذاب والواسع.
يمكن الوصول إلى الغرف الفردية عبر المدخل الصغير الذي يُستخدم أيضًا كخزانة ملابس.
تتصل بغرفة المعيشة/الطعام الجميلة غرفة النوم الفسيحة، بالإضافة إلى اللوجيا المواجهة للشرق ذات الإطلالة البعيدة الجميلة على المساحات الخضراء، والتي تدعو إلى تناول إفطار مريح أو إنهاء اليوم باسترخاء.
المطبخ المجهز الحديث نسبيًا، بما في ذلك جميع الأجهزة، تابع للشقة ومشمول بالفعل في سعر الشراء.
يحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على حوض استحمام ومرحاض ومغسلة وتوصيلة غسالة ملابس. كما تتوفر غرفة تخزين صغيرة.
تتبع الشقة غرفة قبو مغلقة تبلغ مساحتها حوالي 10 متر مربع، مع نافذة، بالإضافة إلى موقف سيارات مشمول بالفعل في سعر الشراء. كما توجد في القبو غرفة تجفيف الغسيل المشتركة وغرفة الدراجات.
الشقة مؤجرة جيدًا منذ 01.04.2015. ويبلغ الإيجار الصافي البارد اعتبارًا من 01.01.26 مبلغ 418,00 يورو شاملًا موقف السيارات (أي ما يعادل 5.016,00 يورو سنويًا). وتبلغ تكاليف المبنى حاليًا 216,00 يورو شهريًا. وترغب هذه المستأجرة المنظمة والموثوقة جدًا في مواصلة السكن هنا.
رصيد مخصصات صيانة العقار حتى 31.12.2024: مبلغ 2.740,47 يورو.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
