Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 53 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 154.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,922.64 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % von notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MWST) |
Questo appartamento mansardato di 2 locali, ben affittato e molto curato, conquista per la sua piacevole e generosa distribuzione degli spazi.
Si accede ai singoli ambienti attraverso il piccolo disimpegno, che funge anche da guardaroba.
Al luminoso soggiorno/sala da pranzo si collegano l'ampia camera da letto e la loggia esposta a est, con una splendida vista panoramica sul verde, ideale per una piacevole colazione o per concludere la giornata in completo relax.
La cucina componibile quasi nuova, con tutti gli elettrodomestici, appartiene all'appartamento ed è già inclusa nel prezzo d'acquisto.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, WC, lavabo e attacco per lavatrice. È inoltre presente un piccolo ripostiglio.
All'appartamento appartengono una cantina chiusa di circa 10 mq con finestra e un posto auto, già incluso nel prezzo d'acquisto. In cantina si trovano anche il locale comune per l'asciugatura della biancheria e il deposito biciclette.
L'appartamento è ben affittato dal 01.04.2015. Il canone netto escluso riscaldamento ammonta, dal 01.01.26, a EUR 418,00, posto auto incluso (corrispondenti a 5.016,00 EUR all'anno). Le spese condominiali ammontano attualmente a 216,00 EUR al mese. Questa inquilina ordinata e molto affidabile desidererebbe continuare a vivere qui.
Quota del fondo di riserva per la manutenzione al 31.12.2024: EUR 2.740,47.
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