استثمر في عقارات حق الانتفاع - عائد الإيجار معفى من الضرائب...!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء المنزل المنفصل المعتنى به جيدًا عام 1979 بطريقة متينة مع قبو كامل، ويقع في محيط هادئ. تتوزع مساحة السكن البالغة حوالي 111 م² على ثلاث غرف وطابقين. كما تم تجهيز العلية السقفية بشكل مريح للسكن، وكانت تُستخدم كغرفة للشباب. يوجد في الطابق العلوي حمام كامل كبير جدًا مع دش.
في الطابق الأرضي ستقنعك منطقة المعيشة الكبيرة المؤدية إلى التراس الجميل المزود بمظلة، مع إطلالة على الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 317 م². كما يوجد في هذا الطابق المطبخ المركب ودورة مياه منفصلة للضيوف. يتم تدفئة هذا العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت مع تجهيز المياه الساخنة.

يُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق انتفاع مدى الحياة مسجل لصالح المالك. وبذلك تقتني العقار بسعر شراء مخفض بشكل واضح. وسيواصل المالك الإقامة في العقار ويتحمل تكاليف الصيانة.
يبلغ عمر المالك 78 عامًا (هو).

تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار، وفقًا لخبير مستقل، حوالي 513.000,-- €.

يبلغ سعر شراء العقار 319.000,-- €.

نود الإشارة إلى أن الأمر يتعلق باستثمار رأسمالي. ستقتني العقار على أساس حق الانتفاع، أي إن الاستخدام الذاتي لن يكون ممكنًا إلا في وقت لاحق.

الموقع