Nießbrauch yoluyla yatırım yapın - gayrimenkul: kira geliri vergiden muaf...! – Fotoğraf 1

Nießbrauch yoluyla yatırım yapın - gayrimenkul: kira geliri vergiden muaf...!

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.12307 BerlinBerlin
Satış fiyatı
319.000 €
Yaşam alanı
111 m²
Oda
3
TraumImmo kimliği: 3BDS6BN
İş ortağı kimliği: 323374003

Yayınlanma tarihi 04/06/2026 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürMüstakil ev
Yaklaşık yaşam alanı111 m²
Yatak odaları2
Oda3
Banyolar1
Ankastre mutfak

Arsa alanı317 m²
Kullanılabilir alan60 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı319.000 €
m² başına fiyat2.871,55 €/m²
Komisyon0

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Bakımlı müstakil ev 1979 yılında sağlam yapı tarzında tam bodrum katlı olarak inşa edilmiştir ve sakin bir çevrede yer almaktadır. Yaklaşık 111 m² kullanım alanı üç odaya ve iki kata yayılmaktadır. Çatı arası ek olarak yaşam alanı olacak şekilde düzenlenmiş ve genç odası olarak kullanılmıştır. Üst katta duşlu çok büyük bir tam banyo bulunmaktadır.
Zemin katta, tente ile güzel terasa ve yaklaşık 317 m² büyüklüğündeki bahçeye bakış sunan geniş yaşam alanı sizi etkileyecektir. Ankastre mutfak ve ayrı misafir WC'si de bu katta yer almaktadır. Bu gayrimenkul, sıcak su hazırlamalı merkezi kaloriferli yağlı sistem ile ısıtılmaktadır.

Gayrimenkul, malik adına tescilli ömür boyu nişan hakkı ile bir yatırım olarak satılmaktadır. Bu sayede gayrimenkulü önemli ölçüde indirilmiş bir satın alma fiyatıyla edinirsiniz. Malik gayrimenkulde yaşamaya devam eder ve bakım masraflarını üstlenir.
Malik 78 (Er) yaşındadır.

Gayrimenkulün mevcut piyasa değeri bağımsız bilirkişiye göre yaklaşık 513.000,-- €'dur.

Gayrimenkulün satın alma fiyatı 319.000,-- €'dur.

Burada bir yatırım söz konusu olduğunu belirtiriz. Objeyi nişan hakkı esasına göre edinirsiniz, yani kişisel kullanım ancak daha sonraki bir tarihte mümkündür.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Berlin bölgesindeki diğer evler

Berlin bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla