| مساحة المعيشة التقريبية | 87 m² |
|---|
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 228.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,611.38 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة السكنية الجذابة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا في موقع مرغوب في Passauer Innstadt. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 87 م²، تتميز الشقة بتوزيع مدروس للغرف، ومساحات رحبة، وإمكانيات استخدام متعددة – سواء للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي أو كسكن مشترك.
منذ دخول الشقة تستقبلكم منطقة مدخل واسعة توفر مساحة كافية للمعاطف والتخزين. ومن هنا ينفتح قسم الطعام المصمم بشكل مفتوح، والذي يشكّل المركز الرئيسي للشقة ويخلق أجواء سكنية مريحة. تقع المطبخ المجاور في غرفة منفصلة وهو مجهز بالفعل بمطبخ مدمج.
ومن منطقة الطعام تصلون إلى غرفة المعيشة الواسعة، التي توفر بفضل حجمها المريح إمكانيات متعددة للتأثيث. ومن أبرز ما يميزها اللوجيا الواسعة المواجهة للجنوب، التي تدعو إلى الاسترخاء وتتيح إطلالة جميلة على حديقة المجمع السكني. هنا يمكن الاستمتاع بساعات مشمسة في محيط هادئ.
عبر ممر آخر يمكن الوصول إلى الجزء الخلفي من الشقة. الحمام مجهز بحوض استحمام، بينما يقع المرحاض في غرفة منفصلة. كما يمكن الوصول إلى غرفتين إضافيتين بشكل مركزي عبر الممر، وهما مناسبتان بشكل مثالي كغرف نوم أو غرف أطفال أو للضيوف أو للعمل.
يتم التدفئة عبر تدفئة غازية مستقلة لكل شقة. كما تتبع الشقة حجرة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية. ويوجد موقف سيارات محجوز في مرآب تحت الأرض يمكن شراؤه مقابل تكلفة إضافية ويُكمل العرض الإجمالي الجذاب.
توجد الشقة إجمالاً في حالة جيدة، لكنها تحتاج جزئيًا إلى أعمال تجديد وتحديث. وهنا تحديدًا تكمن فرصة مثيرة للمشترين الذين يرغبون في تصميم العقار وفقًا لأفكارهم الخاصة والاستفادة من إمكانات زيادة قيمته المستقبلية.
بفضل الموقع المطلوب في Passauer Innstadt، والتخطيط الوظيفي للغرف، وإمكانيات الاستخدام المرنة، فإن الشقة مناسبة على حد سواء للمستخدمين النهائيين، والمستثمرين، وكذلك للاستخدام كسكن مشترك.
صور إضافية
ستحصلون على المزيد من الصور والمستندات الإضافية بعد إرسال استفساركم.
شهادة الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة استهلاك
نوع التدفئة: تدفئة غازية مستقلة لكل شقة
مصدر الطاقة الأساسي: الغاز
استهلاك الطاقة النهائي: 132,3 kWh/(م²*a)
مقياس الطاقة: E
سنة بناء المبنى: 1972
شهادة الطاقة صالحة حتى: 14.07.2031
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
690 € جوهرة فريدة في وسط مدينة باساو – مع تراس استثنائي!94032 Passau
203.000 € شقة جذابة من غرفتين في باساو-هايدنهوف – مثالية للسكن الشخصي أو للاستثمار94032 Passau
185.000 € شقة تراس مشمسة من غرفة ونصف في إنشتات-مارياهيلف94032 Passau
