| Surface habitable environ. | 87 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 228.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 611,38 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété attrayant de 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un emplacement prisé de l’Innstadt de Passau. Avec une surface habitable d’environ 87 m², l’appartement séduit par son plan bien pensé, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’utilisation – aussi bien pour y habiter que comme investissement ou colocation.
Dès l’entrée dans l’appartement, un vaste hall d’entrée vous accueille et offre suffisamment de place pour une garde-robe et des rangements. De là, on accède à la salle à manger ouverte, qui constitue le point central de l’appartement et crée une atmosphère agréable. La cuisine attenante se trouve dans une pièce séparée et est déjà équipée d’une cuisine aménagée.
Depuis la salle à manger, vous accédez au spacieux séjour, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa taille agréable. La vaste loggia orientée au sud, qui invite à la détente et offre une belle vue sur le jardin de la résidence, mérite une mention particulière. Vous pourrez y profiter d’heures ensoleillées dans un environnement calme.
Un autre couloir mène à la partie arrière de l’appartement. La salle de bains est équipée d’une baignoire, tandis que les toilettes se trouvent dans une pièce séparée. Deux autres pièces sont également accessibles directement depuis le couloir et conviennent idéalement comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L’appartement comprend également une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement réservée dans le garage souterrain peut être acquise moyennant un supplément et complète cette offre attractive.
Dans l’ensemble, l’appartement est en bon état, mais nécessite partiellement des travaux de rénovation et de modernisation. C’est précisément là que réside une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant aménager le bien selon leurs propres idées et exploiter son potentiel de valorisation supplémentaire.
Grâce à son emplacement recherché dans l’Innstadt de Passau, à son plan fonctionnel et à ses possibilités d’utilisation flexibles, l’appartement convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs ou à une utilisation en colocation.
AUTRES PHOTOS
Vous recevrez d’autres photos et les documents complémentaires après votre demande.
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Type de certificat : certificat de consommation
Type de chauffage : chaudière individuelle au gaz
Source d’énergie principale : gaz
Besoin énergétique final : 132,3 kWh/(m²*a)
Échelle énergétique : E
Année de construction du bâtiment : 1972
Certificat énergétique valable jusqu’au : 14.07.2031
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
690 € Bijou unique dans le centre-ville de Passau – avec une terrasse exceptionnelle !94032 Passau
203.000 € Appartement attractif de 2 pièces à Passau-Haidenhof – idéal pour occupants propriétaires ou investisseurs94032 Passau
185.000 € APPARTEMENT-TERRASSE ENSOLEILLÉ DE 1,5 PIÈCE À INNSTADT-MARIAHILF94032 Passau
