| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
|---|
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 228.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.611,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja elevada de un edificio residencial bien cuidado en una ubicación muy solicitada de la zona de Innstadt, en Passau. Con una superficie habitable de aprox. 87 m², la vivienda convence por su distribución bien concebida, sus espacios generosos y sus múltiples posibilidades de uso, tanto como vivienda propia como inversión o piso compartido.
Ya al entrar en la vivienda le recibe un amplio recibidor que ofrece espacio suficiente para guardarropa y almacenamiento. Desde aquí se accede al comedor de diseño abierto, que constituye el centro de la vivienda y crea un agradable ambiente residencial. La cocina contigua se encuentra en una estancia independiente y ya está equipada con una cocina amueblada.
Desde el comedor se accede al espacioso salón, que gracias a su agradable tamaño ofrece múltiples posibilidades de distribución. Destaca especialmente la amplia logia orientada al sur, que invita a quedarse y ofrece una bonita vista al jardín del complejo residencial. Aquí podrá disfrutar de horas soleadas en un entorno tranquilo.
A través de otro pasillo se llega a la zona posterior de la vivienda. El cuarto de baño está equipado con bañera, mientras que el WC se encuentra en una estancia independiente. Otras dos habitaciones también son accesibles centralmente desde el pasillo y son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
La calefacción se realiza mediante calefacción individual de gas. La vivienda también incluye un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Se puede adquirir por un suplemento una plaza de aparcamiento reservada en el garaje subterráneo, lo que completa esta atractiva oferta.
En general, la vivienda se encuentra en un estado ordenado, aunque presenta parcialmente necesidades de rehabilitación y modernización. Precisamente aquí reside una interesante oportunidad para compradores que deseen diseñar el inmueble según sus propias ideas y aprovechar su potencial de revalorización adicional.
Gracias a su solicitada ubicación en la zona de Innstadt, en Passau, a su distribución funcional y a sus flexibles posibilidades de uso, la vivienda resulta igualmente adecuada para propietarios, inversores y para su uso como piso compartido.
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CERTIFICADO ENERGÉTICO:
Tipo de certificado: certificado de consumo
Tipo de calefacción: calefacción individual de gas
Fuente energética principal: gas
Demanda energética final: 132,3 kWh/(m²*a)
Escala energética: E
Año de construcción del edificio: 1972
Certificado energético válido hasta: 14.07.2031
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