شقة جميلة من غرفتين مع شرفة في ألت-بيرلاخ مباشرةً من المالك

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.81737 München – AltperlachBayern

سعر البيع: 339.000 €

مساحة المعيشة: 50 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 3DJN4JT

معرف الشريك: 484052

تاريخ النشر 18/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	50 m²
سنة البناء	1983
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوموقف سياراتشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²

شهادة الطاقة

124,1 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	339.000 €
سعر المتر المربع	6,780.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقدم هذه الشقة جيدة التقسيم والمكوّنة من غرفتين، بمساحة تقارب 50 مترًا مربعًا، أساسًا متينًا لأفكار التصميم الفردية الخاصة بكم. تشمل التجهيزات مطبخًا مدمجًا وشرفة هادئة مغطاة. ويكتمل العرض بقبو كبير وموقف سيارات خاص في المرآب.
الشقة شاغرة ويمكن الانتقال إليها فورًا – مثالية للسكن المباشر أو للتخطيط الشخصي. بدون عمولة مباشرة من المالك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

• نوافذ زجاجية عازلة خشبية مع مصاريع خارجية
• أرضيات باركيه في مناطق المعيشة والنوم والممر
• حمّام مع حوض استحمام
• مطبخ مع نافذة
• شرفة مغطاة بإطلالة على المساحات الخضراء
• مطبخ مدمج
• وصلة غسالة في غرفة الغسيل
• غرفة تخزين كبيرة في القبو
• غرفة غسيل وتجفيف عامة في القبو
• غرفة لتخزين الدراجات

آخر

تشتمل الشقة أيضًا على موقف سيارات في مرآب تحت الأرض، ويمكن شراؤه اختياريًا مع الشقة. يبلغ سعر شراء موقف السيارات في المرآب تحت الأرض 25.000 EUR.
في حال شراء الموقف، يتكوّن إجمالي سعر الشراء كما يلي:
• الشقة: 339.000 EUR
• موقف السيارات في المرآب تحت الأرض: 25.000 EUR
السعر الإجمالي: 364.000 EUR

ينتقل المالك إلى الخارج، ولذلك يرغب في بيع جميع أثاثه للمشترين بسعر منخفض جدًا. وهذه فرصة مثالية لكل من لا يمتلك أثاثًا خاصًا به بعد ويرغب في تأثيث منزله بتكلفة منخفضة.

لا تتحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال البيانات. والمستندات المقدمة في إطار عملية البيع هي وحدها المعتمدة.

لا توجد استفسارات من الوسطاء العقاريين! يُرجى تواصل المشترين الخاصين المهتمين فقط!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في مجمع سكني هادئ وأخضر في حي بيرلاخ بمدينة ميونيخ. وتبعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط عن محطة قطار S-Bahn بيرلاخ. يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية للمدينة، فضلًا عن سهولة الوصول بشكل جيد إلى مرافق الاحتياجات اليومية في المنطقة المحيطة مباشرة.