فرصة استثمارية نادرة في ميونخ، تأجير قصير الأجل مُعتمد مع إمكانات عائد جذابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

فرصة استثمارية نادرة في ميونخ: تأجير قصير الأجل مُجاز مع إمكانات مبيعات مرتفعة

تجمع هذه الوحدة المدرة للدخل، التي خضعت لتجديد شامل من الأساس، في المركز التاريخي لحي ميونخ-آلت-بيرلاخ بين تدفق نقدي مستقر وإمكانات تطوير استثنائية.

أبرز ما يميزها:
توجد لهذه الوحدة موافقة رسمية على التأجير السياحي قصير الأجل حتى 6 أسرّة – وهي موافقة استثنائية حقيقية لا تُمنح في ميونخ إلا نادراً للغاية.

يتوقع تحليل سوقي احترافي:

حوالي 129.500 € إيراد سنوي محتمل
حوالي 91 % نسبة إشغال
أسعار يومية متوسطة تبلغ حوالي 409 €

حالياً، الوحدة مؤجرة بعقد طويل الأجل إلى خدمة رعاية راسخة:

حوالي 26.400 € إيجار سنوي صافي
عقد إيجار متدرج حتى 05/2029
2 % زيادة في الإيجار سنوياً
0 % شغور

وفي الوقت نفسه، وبعد التشاور مع المستأجر، سيكون من الممكن التسليم خلال حوالي 3–6 أشهر.

البنية الوظيفية مع 3 مناطق قابلة للاستخدام بشكل منفصل، و2 وحدات صحية، وتراس مع جزء من الحديقة، إضافة إلى مداخل منفصلة، تجعلها مثالية لـ:

شقق مخدومة
مفاهيم الإقامة القصيرة
السكن المشترك
شقق الأعمال
استثمار رأسمالي تقليدي

تمت إعادة تأهيل العقار بشكل شامل بين 2020–2021 وهو في حالة عالية الجودة جداً.

استثمار نادر للمستثمرين الرأسماليين، والمشغلين، ورواد الأعمال الذين يرغبون في الاستفادة في سوق منظم بشدة من ترخيص قائم وطلب مرتفع.

الموقع