منزل عائلي رائع مع قطعة أرض كبيرة - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي حصري مع حديقة رائعة لعشاق الطبيعة

في موقع سكني هادئ ومرغوب في برلين-فرانزوزيش بوخهولتس، ينتظركم هذا المنزل العائلي المشيّد عام 2013 والمُجدَّد بالكامل عام 2024. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 152 م² ومساحة استخدام تبلغ 168 م²، يوفر العقار 4,5 غرف، وتجهيزات عصرية، وقطعة أرض استثنائية بمساحة 859 م² مع قدر كبير من الخصوصية.
تشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام الرحبة، مع مدفأة قابلة للدوران، قلب المنزل. ويضمن المطبخ العصري المدمج، وحمّامان عاليَا الجودة – أحدهما مزود بدُش مطري وحوض استحمام – بالإضافة إلى دُش بالأشعة تحت الحمراء مع ساونا بخارية مزدوجة مدمجة، راحة سكنية مميزة.
تشمل تجهيزات المنزل التقنية الحديثة، من بين أمور أخرى، مضخة حرارية هوائية مع وظيفة تبريد، وتدفئة أرضية، وتهوية متحكمًا بها لمساحات المعيشة مع استرداد الحرارة، ونظامًا كهروضوئيًا، وتكييفًا في غرفة نوم الوالدين، ومصاريع كهربائية.
وتتمثل أبرز مزايا العقار في الحديقة المصممة بعناية: فبركة سباحة وكوي تبلغ مساحتها حوالي 80 م²، وشلال تبلغ مساحته حوالي 10 م² مع تقنية يتم التحكم بها عبر تطبيق، ونظام ري آلي، وإضاءة تبعث أجواءً مميزة، تخلق واحة خاصة للراحة والاستجمام. ويدعو التراس الرحب بمساحة 20 م²، المزود بمظلة كهربائية، إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.
تتوفر للمركبات والهوايات مظلة سيارات مزدوجة مع غرفة معدات، ومرآب إضافي، وسقيفة خشبية، بالإضافة إلى بوابة دخول تعمل بالكهرباء.
منزل استثنائي لكل من يقدّر الهدوء والخصوصية والتقنيات الحديثة والحديقة الفريدة. انتقلوا إليه، واشعروا بالراحة واستمتعوا – في برلين-فرانزوزيش بوخهولتس.

وصف التجهيزات:
المنزل:
-سنة البناء 2013
-152 م² مساحة سكنية أو 168 م² مساحة استخدام
-قطعة أرض بمساحة 859 م²
-حمّامان كاملان
-4,5 غرف (منها غرفة مكتب بمساحة سكنية تبلغ حوالي 8 م²)
-آخر تجديد شامل عام 2024
-نظام تهوية مع استرداد الحرارة
-مضخة حرارية هوائية مع وظيفة تبريد لجميع الغرف
-زجاج ثلاثي في جميع الغرف
-تكييف إضافي في غرفة نوم الوالدين
-جميع الغرف مزودة بتدفئة أرضية
-نظام كهروضوئي بقدرة 5,2kWp؛ تعرفة تغذية حتى عام 2035
-مطبخ عصري مدمج (مزود جزئيًا بأجهزة Siemens)
-مدفأة قابلة للدوران لغرفة المعيشة/تناول الطعام
-دُش بالأشعة تحت الحمراء مع ساونا بخارية مزدوجة في حمّام الطابق العلوي
-دُش مطري كبير بمستوى الأرض وحوض استحمام في حمّام الطابق الأرضي
-مصاريع كهربائية في معظم الغرف
-تأمين النوافذ والأبواب ضد الاقتحام في معظم الغرف
-نظام إزالة عسر المياه للمياه العذبة في المنزل

حديقة لعشاق الطبيعة تضم:
-80 م² لبركة سباحة/كويبركة أسماك الكوي بمساحة مائية تقارب 10 م²، وشلال مزوّد بأحدث تقنيات البرك، يتم التحكم به عبر تطبيق
-نظام ري حديث يتم التحكم به عبر تطبيق
-إضاءة أجواء
-مرآب مزدوج للسيارات مع غرفة معدات متصلة به بمساحة استخدام تبلغ 14 م²
-مرآب من الصفائح المعدنية بمساحة استخدام تبلغ 15 م²
-تراس بمساحة 20 م²
-مظلة قابلة للتمديد كهربائياً تغطي التراس بالكامل
-كوخ خشبي لحطب المدفأة
-بوابة دخول كهربائية

الموقع

وصف الموقع

هادئة وخضراء ومرتبطة بشكل ممتاز

تُعدّ منطقة فرانتسويش بوخولتس من المناطق السكنية المحبوبة في شمال برلين، وتتميز بالمزج الناجح بين السكن القريب من الطبيعة والملائم للعائلات وسهولة الوصول إلى المدينة.
يوفر الموقع السكني الهادئ، المليء بالمساحات الخضراء ومنازل الأسرة الواحدة، بيئة ممتعة مع مسافات قصيرة إلى محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات وغيرها من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. كما توجد المدارس ودور الحضانة والمرافق الطبية في المناطق القريبة.
ومن أبرز المزايا سهولة الوصول الممتازة: فمن خلال الطريق السريع A114 يمكنكم الوصول سريعاً إلى وسط برلين وإلى الطريق السريع A10. كما يمكنكم التنقل بمرونة بواسطة وسائل النقل العام، ومنها خط الترام 50 والعديد من خطوط الحافلات المرتبطة بشبكة قطارات S ومترو الأنفاق في برلين.
وبالنسبة لمحبي الطبيعة، توفر المنطقة المحيطة العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات والحقول والمساحات الخضراء. وتدعو برك كاروف القريبة إلى نزهات مريحة في الطبيعة.
الخلاصة: عنوان سكني جذاب لكل من يقدّر الهدوء والخصوصية والبيئة الخضراء، من دون التخلي عن بنية تحتية جيدة والقرب من وسط برلين.