Magnifique maison individuelle avec grand terrain - sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle exclusive avec un jardin de rêve pour passionnés

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Berlin-Französisch Buchholz, cette maison individuelle construite en 2013 et entièrement rénovée en 2024 vous attend. Sur environ 152 m² de surface habitable et 168 m² de surface utile, le bien offre 4,5 pièces, des équipements modernes et un terrain exceptionnel de 859 m² avec beaucoup d’intimité.
Le spacieux salon-salle à manger avec cheminée pivotante constitue le cœur de la maison. Une cuisine équipée moderne, deux salles de bains haut de gamme – dont l’une avec douche à effet pluie et baignoire – ainsi qu’une douche infrarouge avec double sauna à vapeur intégré assurent un confort de vie particulier.
Les équipements techniques modernes comprennent notamment une pompe à chaleur air-air avec fonction de refroidissement, un chauffage au sol, une ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur, une installation photovoltaïque, une climatisation dans la chambre parentale et des volets roulants électriques.
Le point fort de la propriété est le jardin aménagé avec soin : un étang de baignade et à carpes koï d’environ 80 m², une cascade d’environ 10 m² avec technique pilotable par application, un arrosage automatique et un éclairage d’ambiance créent une oasis privée de bien-être. La généreuse terrasse de 20 m² avec store électrique invite à la détente et à la convivialité.
Pour les véhicules et les loisirs, un carport double avec local de rangement, un garage supplémentaire, un abri à bois ainsi qu’un portail d’entrée à commande électrique sont disponibles.
Un foyer exceptionnel pour tous ceux qui apprécient le calme, l’intimité, la technologie moderne et un jardin unique. Emménagez, sentez-vous bien et profitez-en – à Berlin-Französisch Buchholz.

Description des équipements :
Maison :
-Année de construction 2013
-152 m² de surface habitable ou 168 m² de surface utile
-Terrain de 859 m²
-2 salles de bains complètes
-4,5 pièces (dont un bureau d’environ 8 m² de surface habitable)
-dernière rénovation complète en 2024
-Système de ventilation avec récupération de chaleur
-Pompe à chaleur air-air avec fonction de refroidissement pour toutes les pièces
-Vitrage triple dans toutes les pièces
-climatisation supplémentaire dans la chambre parentale
-toutes les pièces avec chauffage au sol
-installation photovoltaïque de 5,2 kWp ; tarif de rachat jusqu’en 2035
-cuisine équipée moderne (partiellement avec des appareils Siemens)
-cheminée pivotante pour le salon-salle à manger
-douche infrarouge avec double sauna à vapeur dans la salle de bains à l’étage
-grande douche à effet pluie de plain-pied et baignoire dans la salle de bains au rez-de-chaussée
-volets roulants électriques dans la plupart des pièces
-protection anti-effraction des fenêtres et portes dans la plupart des pièces
-adoucisseur d’eau pour l’eau potable dans la maison

Jardin pour passionnés avec :
-80 m² de baignade/Étang à carpes koï d’env. 10 m² avec cascade équipée de la technologie de bassin la plus moderne, contrôlée par application
-installation d’arrosage moderne, contrôlée par application
-éclairage d’ambiance
-double carport avec local de rangement attenant offrant 14 m² de surface utile
-garage en tôle offrant 15 m² de surface utile
-terrasse de 20 m²
-store banne à déploiement électrique pour toute la terrasse
-abri en bois pour bois de cheminée
-portail d’entrée électrique

Emplacement

Détails de l'emplacement

Calme, verdoyant et parfaitement desservi

Französisch Buchholz compte parmi les quartiers résidentiels prisés du nord de Berlin et séduit par l’alliance réussie entre un cadre de vie proche de la nature et adapté aux familles et une accessibilité urbaine.
Ce quartier résidentiel calme, très verdoyant et composé de maisons individuelles, offre un environnement agréable avec des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces du quotidien accessibles rapidement. Des écoles, des crèches et des établissements médicaux se trouvent également à proximité.
Un atout particulier est l’excellente desserte : par l’A114, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Berlin ainsi que l’A10. Les transports en commun permettent également de se déplacer avec flexibilité – notamment grâce à la ligne de tramway 50 et à plusieurs lignes de bus offrant une correspondance avec le réseau de S-Bahn et de métro berlinois.
Les amoureux de la nature trouveront dans les environs de nombreux chemins de promenade et pistes cyclables, ainsi que des champs et espaces verts. Les étangs de Karow, situés à proximité, invitent à d’agréables excursions au cœur de la nature.
Conclusion : une adresse résidentielle attrayante pour tous ceux qui apprécient le calme, l’intimité et un environnement verdoyant, sans vouloir renoncer à une bonne infrastructure ni à la proximité du centre-ville de Berlin.