| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Anno costruito | 2013 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 859 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 168 m² |
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.513,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare esclusiva con fantastico giardino da intenditori
In una zona residenziale tranquilla e ambita di Berlino-Francese Buchholz vi aspetta questa casa unifamiliare costruita nel 2013 e ampiamente ristrutturata nel 2024. Su circa 152 m² di superficie abitabile e 168 m² di superficie utile, l’immobile offre 4,5 locali, dotazioni moderne e un eccezionale terreno di 859 m² con molta privacy.
L’ampio soggiorno e sala da pranzo con camino girevole costituisce il cuore della casa. Una moderna cucina componibile, due bagni di alta qualità – di cui uno con doccia a pioggia e vasca da bagno – nonché una doccia a infrarossi con doppia sauna a vapore integrata garantiscono un comfort abitativo particolare.
La moderna tecnologia domestica comprende, tra l’altro, una pompa di calore aria-aria con funzione di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore, impianto fotovoltaico, aria condizionata nella camera da letto dei genitori e tapparelle elettriche.
Il punto forte della proprietà è il giardino curato con amore: un laghetto balneabile e per koi di circa 80 m² e una cascata di circa 10 m² con tecnologia gestibile tramite app, irrigazione automatica e illuminazione suggestiva creano un’oasi privata di benessere. L’ampia terrazza di 20 m² con tenda da sole elettrica invita a rilassarsi e trattenersi.
Per veicoli e hobby sono disponibili un doppio posto auto coperto con ripostiglio, un garage aggiuntivo, una casetta in legno e un cancello d’ingresso ad azionamento elettrico.
Una casa eccezionale per tutti coloro che apprezzano tranquillità, privacy, tecnologia moderna e un giardino unico. Trasferirsi, sentirsi bene e godersi la vita – a Berlino-Francese Buchholz.
Descrizione delle dotazioni:
Casa:
-Anno di costruzione 2013
-152 m² di superficie abitabile ovvero 168 m² di superficie utile
-Terreno di 859 m²
-2 bagni completi
-4,5 locali (di cui uno studio di circa 8 m² di superficie abitabile)
-ultima ristrutturazione completa nel 2024
-Impianto di ventilazione con recupero del calore
-Pompa di calore aria-aria con funzione di raffrescamento per tutti gli ambienti
-Vetri tripli in tutti gli ambienti
-aria condizionata aggiuntiva nella camera da letto dei genitori
-tutti gli ambienti con riscaldamento a pavimento
-Impianto fotovoltaico da 5,2kWp; tariffa di immissione in rete fino al 2035
-moderna cucina componibile (in parte con elettrodomestici Siemens)
-camino girevole per soggiorno/sala da pranzo
-Doccia a infrarossi con doppia sauna a vapore nel bagno al piano superiore
-ampia doccia a pioggia a filo pavimento e vasca da bagno nel bagno al piano terra
-tapparelle elettriche nella maggior parte degli ambienti
-protezione antieffrazione per finestre e porte nella maggior parte degli ambienti
-impianto di addolcimento dell’acqua per l’acqua potabile in casa
Giardino da intenditori con:
-80 m² di laghetto balneabile/Stagno per carpe koi di circa 10 m², cascata con tecnologia per laghetti all’avanguardia, controllata tramite app
-impianto di irrigazione moderno, controllato tramite app
-illuminazione d’atmosfera
-doppio posto auto coperto con annesso locale per attrezzi con 14 m² di superficie utile
-garage in lamiera con 15 m² di superficie utile
-terrazza di 20 m²
tenda da sole elettrica estensibile per l’intera terrazza
-capanno in legno per legna da camino
-cancello d’ingresso elettrico
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tranquillo, verde e ottimamente collegato
Französisch Buchholz è una delle zone residenziali più apprezzate nel nord di Berlino e convince per l’equilibrata combinazione di abitare immersi nella natura, in un contesto a misura di famiglia, e raggiungibilità urbana.
La tranquilla zona residenziale, caratterizzata da molto verde e case unifamiliari, offre un ambiente piacevole con brevi distanze da supermercati, panetterie, farmacie e altri negozi per le necessità quotidiane. Anche scuole, asili e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze.
Un particolare punto di forza è l’eccellente collegamento alla rete stradale: tramite la A114 si raggiungono rapidamente il centro di Berlino e la A10. Anche con i mezzi pubblici ci si può spostare comodamente e in modo flessibile, tra l’altro con la linea tranviaria 50 e diverse linee di autobus collegate alla rete berlinese di S-Bahn e U-Bahn.
Gli amanti della natura hanno a disposizione numerosi percorsi pedonali e ciclabili, campi e aree verdi. I vicini stagni di Karow invitano a rilassanti escursioni nella natura.
In sintesi: un indirizzo residenziale interessante per chi apprezza tranquillità, privacy e un ambiente verde, senza voler rinunciare a una buona infrastruttura e alla vicinanza al centro di Berlino.
599.000 € IMMOBERLIN.DE - Piacevolissima casa unifamiliare con giardino a sud13127 Französisch Buchholz
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