جملون مدرّج - مجمّع ذو تاريخ وعائد استثماري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في قلب لوبيك، ينتظر هذا المبنى السكني والتجاري العريق أشخاصاً يقدّرون الدخل الإيجاري المستقر وإمكانات التطوير. يتكوّن المبنيان المسجلان في سجل عقاري واحد من أربع وحدات سكنية ووحدتين تجاريتين - بنسبة 40/60. تتمتع ثلاث شقق بمساحات مطلوبة تتراوح بين 50 و100 م². وتقع الوحدة السكنية الرابعة في مبنى جانبي منفصل بمساحة سكنية تبلغ حوالي 50 م². سيتم تسليم إحدى الوحدات التجارية، بمساحة حوالي 40 م²، شاغرة – ما يجعلها مثالية للاستخدام الشخصي أو لإعادة تأجيرها مباشرة. أما المطعم فهو مؤجّر على المدى الطويل لمشغّل مرموق من لوبيك. يسعدنا أن نطلعكم على جميع التفاصيل الأخرى خلال معاينة في الموقع مباشرة. <br><br>يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- وحدتان تجاريتان: مطعم مرموق ومساحة عيادة صغيرة (إجمالي المساحة التجارية حوالي 225 م²)<br />
- أربع وحدات سكنية، مساحة كل منها 50-100 م²، بما في ذلك مبنى جانبي منفصل (إجمالي المساحة السكنية حوالي 310 م²)<br />
- الإيجار المستهدف: 6.500€/شهرياً، الفعلي: 5.900€/شهرياً<br />
- توجد إمكانية لزيادة الإيجارات في جميع الوحدات<br />
- يشمل سعر الشراء كامل تجهيزات المطعم - بقيمة حوالي 150 ألف €<br />
- سيتم تسليم الوحدة التجارية الصغيرة (حوالي 40م²) شاغرة.<br />
- يحتوي كلا المبنيين على قبو مقبب<br />
- توفر 4 قطع أرضية بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 360م² مساحة قيّمة لاستخدام الحديقة وكذلك للاستخدام الخارجي للمطعم<br />
- وغير ذلك الكثير ...<br><br><br>هل أنتم مهتمون؟ تواصلوا معنا لمعاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجدوا ما يناسبكم؟ تجدون أكثر من 1'600 عرض إضافي على betterhomes.de.<br><br>هل ترغبون في تسويق عقار بأنفسكم؟
استفيدوا من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغبون في تقدير قيمة عقار؟
اكتشفوا الآن قيمته من خلال تقييمنا المجاني، فوراً ودون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لا يلزم إصدار شهادة طاقة لهذا العقار نظراً لخصائصه. ***

الموقع