| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 265 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1404 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 100 |
| سعر البيع | 799.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,015.09 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىثلاث شقق مجددة في مبنى قديم بمدينة لوبيك كحزمة استثمارية جذابة | المعامل 17,9 | بدون عمولة
وصف العقار
ثلاث شقق. استثمار واحد. إمكانات هائلة.
معروض للبيع باقة شقق جذابة تتكون من ثلاث شقق تمليك في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني على طراز الفن الحديث في مطلع القرن، وذلك في العنوان Schwartauer Allee 121 & 121a في لوبيك. تجمع الوحدات الثلاث بين سحر المباني القديمة الكلاسيكية وراحة السكن الحديثة، وتوفر للمستثمرين فرصة نادرة لشراء عدة شقق ضمن عقار واحد دون عمولة.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للشقق 265,51 م²، وتضم:
شقة من غرفتين بمساحة 64,05 م²
شقة من 3 غرف بمساحة 91,33 م²
شقة من 4 غرف في الطابق العلوي بمساحة 110,13 م²
وتحظى المخططات المتنوعة بشعبية خاصة، إذ تستهدف فئات مختلفة: العزاب، الأزواج، العائلات، السكن المشترك، أو حتى مفاهيم السكن المفروش.
تضم شقتان شرفة تطل على الحديقة المشتركة الواسعة. وتمتلك جميع الوحدات غرف قبو خاصة بها. جُددت الشقق في معظمها، وهي مجهزة بمراجل غاز حديثة بتقنية التكثيف. كما تحتوي شقة الطابق العلوي على مطبخ مجهز جديد.
وتوفر التفاصيل النموذجية للمباني القديمة مثل:
+ الأسقف المرتفعة
+ أرضيات الألواح الأصلية
+ الأبواب الخشبية الكلاسيكية
+ مطابخ معيشة واسعة
+ غرف مشرقة
قابلية تأجير مستدامة وقيمة سكنية عالية.
تُعد هذه الباقة مثالية للمستثمرين من القطاع الخاص والمهنيين الراغبين في الاستفادة من الطلب القوي على الشقق في المباني القديمة الواقعة في موقع مركزي.
المؤشرات الرئيسية:
+ صافي الإيجار السنوي البارد (حسابياً): 44.605,68 €
+ إجمالي سعر الشراء: 799.000 €
+ المعامل: 17,9
+ إجمالي المساحة السكنية: 265,51 م²
وبما أن الشقق متاحة حالياً، يمكن تأجيرها مباشرةً بشروط تتوافق مع السوق. وهذا يتيح فرصاً جذابة لتحسين عائد الإيجار وزيادة القيمة على المدى الطويل.
الخلاصة: استثمار نادر في مبنى قديم يتميز بالسحر، والمتانة، وإمكانات التطوير: ثلاث شقق جذابة، وتجهيزات تقنية حديثة للمبنى، وأحجام شقق مطلوبة، وموقع مركزي تجعل هذه الباقة فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل.
أبرز المزايا في لمحة
✔ 3 شقق تمليك ضمن حزمة واحدة
✔ إجمالي مساحة سكنية قدرها 265,51 م²
✔ سنة البناء حوالي 1900
✔ حديقة مشتركة واسعة
✔ تم تجديد معظمها حديثًا
✔ شرفتان تطلان على الحديقة
✔ قبو لكل شقة
✔ موقع مركزي في لوبيك
✔ بيع دون عمولة
✔ شاغرة لإعادة التأجير
✔ إمكانات تطوير جذابة
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعد شارع شڤارتاور أليه من المواقع السكنية المرغوبة في لوبيك. ويمكن الوصول سريعًا إلى وسط المدينة، ومرافق التسوق، والمطاعم، والمدارس، والأطباء، وكذلك وسائل النقل العام المحلية. وفي الوقت نفسه، توفر الحديقة المشتركة الكبيرة ملاذًا نادرًا في البيئة الحضرية.
499.900 € منزل سكني متعدد الوحدات عالي العائد في لوبيك: مؤجر بالكامل، مع إمكانية التوسعة23554 Lübeck– Holstentor Nord
1.550.000 € جملون مدرّج - مجمّع ذو تاريخ وعائد استثماري23552 Lübeck
!!! MFH !!! مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 4 وحدات في سانت يورغن!23562 Lübeck
