| Superficie di soggiorno ca. | 535 m² |
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| stanze | 15 |
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| Superficie di trama | 360 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.897,20 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore di Lubecca, questo storico edificio residenziale e commerciale attende persone attente a entrate da locazione stabili e potenziale di sviluppo. I due edifici, registrati nella stessa particella catastale, comprendono quattro unità abitative e due unità commerciali - rapporto 40/60. Tre appartamenti hanno una superficie richiesta di 50-100 m². La quarta unità abitativa si trova in un edificio separato sul retro con ca. 50 m² di superficie abitabile. Un'unità commerciale di ca. 40 m² viene consegnata libera quindi ideale per uso proprio o per una nuova locazione immediata. Il locale gastronomico è affittato a lungo termine a un rinomato gestore di Lubecca. Saremo lieti di mostrarvi tutto il resto durante una visita direttamente sul posto. <br><br>Questa proposta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- due unità commerciali: rinomato locale gastronomico e piccolo spazio per studio (superficie commerciale complessiva ca. 225 m²)<br />
- quattro unità abitative da 50-100 m² ciascuna, incluso edificio separato sul retro (superficie abitabile complessiva ca. 310 m²)<br />
- Canone previsto: 6.500/mese, effettivo: 5.900/mese<br />
- potenziale di aumento del canone presente in tutte le unità<br />
- il prezzo d'acquisto comprende l'intero arredamento del locale gastronomico - valore ca. 150 mila <br />
- piccola unità commerciale (ca. 40m²) consegnata libera.<br />
- entrambi gli edifici dispongono di una cantina a volta<br />
- 4 particelle catastali con una superficie complessiva di ca. 360m² offrono un prezioso utilizzo come giardino e area esterna gastronomica<br />
- e molto altro ...<br><br><br>Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!<br><br>Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 1'600 ulteriori offerte sono disponibili su betterhomes.de.<br><br>Desiderate commercializzare un immobile?
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*** Per questo immobile, a causa delle sue caratteristiche, non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica. ***
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7.600.000 € Investimento nella Città Vecchia di Lubecca23552 Lübeck
799.000 € Classico del patrimonio architettonico anseatico: 3 appartamenti in blocco • 44.605 € di canone annuo previsto • senza provvigione23554 Lübeck– Holstentor Nord
!!! Edificio plurifamiliare !!! Edificio plurifamiliare con 4 unità abitative a St. Jürgen!23562 Lübeck
