| Surface habitable environ. | 535 m² |
|---|
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 360 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 897,20 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de Lübeck, cet immeuble d’habitation et commercial chargé d’histoire attend des personnes sensibles à la stabilité des revenus locatifs et au potentiel de développement. Les deux bâtiments inscrits sur un même registre foncier se composent de quatre unités d’habitation et de deux unités commerciales – ratio de 40/60. Trois appartements ont une superficie recherchée de 50-100 m². La quatrième unité d’habitation se trouve dans une maison située dans une venelle séparée, avec env. 50 m² de surface habitable. Une unité commerciale d’env. 40 m² sera remise libre – donc idéale pour une utilisation personnelle ou une nouvelle location directe. Le restaurant est loué à long terme à un exploitant renommé de Lübeck. Nous vous présenterons volontiers tous les autres détails lors d’une visite directement sur place. <br><br>Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :<br>- deux unités commerciales : restaurant renommé & petite surface de cabinet (surface commerciale totale d’env. 225 m²)<br />
- quatre unités d’habitation de 50-100 m² chacune, maison dans une venelle séparée incluse (surface habitable totale d’env. 310 m²)<br />
- Loyer théorique : 6.500/mois, actuel : 5.900/mois<br />
- potentiel d’augmentation des loyers dans toutes les unités<br />
- le prix d’achat comprend l’intégralité de l’équipement du restaurant – valeur d’env. 150 milliers <br />
- petite unité commerciale (env. 40m²) remise libre.<br />
- les deux bâtiments disposent d’une cave voûtée<br />
- 4 parcelles d’une superficie totale d’env. 360m² offrent un précieux espace de jardin ainsi qu’une utilisation extérieure gastronomique<br />
- et bien plus encore ...<br><br><br>Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !<br><br>Vous n’avez rien trouvé qui vous convienne ? Découvrez plus de 1'600 autres offres sur betterhomes.de.<br><br>Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ?
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